Гр.дело №2-730/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А.с участием адвоката Фирсова А.Е. при секретаре Жильцовой А.Н.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0 и УФМС МО в ... о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, а именно домом Номер обезличен по ул.... в ... области.
В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на иске, пояснила, что вышеуказанный жилой дом принадлежит ей по праву собственности на основании договора дарения от Дата обезличена г. В апреле 1993 г. по просьбе своего отца она зарегистрировала в доме своего двоюродного брата – ответчика по делу, которому после освобождения из мест лишения свободы необходима была прописка, чтобы получить паспорт и устроиться на работу. Однако, ответчик в дом никогда не вселялся, в нем не проживал, его вещей в доме не было и нет. Первые два месяца после освобождения он проживал в Москве в квартире ее сестры, затем женился и переехал жить к жене, где и проживает до настоящего времени. ФИО0 в дом не вселялся, приезжал в гости к ее родителям, которые проживали в доме. Он получил дачный участок в ..., приезжал, чтобы его оформить, занимался строительством. Ее родители не могли предоставить ему жилье, т.к. дом принадлежал ей. ФИО0 ни ранее не проживал в доме, не проживает в настоящее время, он проживает у своей жены в .... До 2004 г. расходы по содержанию дома оплачивала она, с 2004 г. в доме проживают ее сваты, они и оплачивают все расходы, в т.ч. за ФИО0, у которого требовали участвовать в платежах, которые на него начисляются, он заплатил лишь однажды 1600 руб. за 17 лет. Он построил дачу в д.Страшево, имеет машину, не является неимущим. Он не является членом ее семьи и никогда не являлся. Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО0 иск не признал, его представитель адвокат ФИО3 суду пояснил, что в начале 1993 г. ответчик освободился из мест лишения свободы и обратился к своему дяде – отцу истца с просьбой предоставить ему жилое помещение для прописки и проживания, т.к. ранее дом принадлежал ему. Его дядя обратился с такой просьбой к истцу и истец дала свое согласие. Поскольку ответчику негде было жить, он вселился в дом и проживал там, после чего устроился на работу в ..., где женился. До устройства на работу, он проживал в доме, ему была выделена комната, в которой он спал и хранил свои вещи.. Ему был выдан ключ, что позволило ему беспрепятственно заходить в дом. После смерти дяди отношения между истцом и ответчиком стали портиться, ключ у него забрали, был конфликт по оплате за газ и воду и в 2006 г. ответчик заплатил ту сумму, которую ему назвали. Считает иск необоснованным и в иске просит отказать.
Свидетель ФИО5 суду показала, что истец – родная сестра ее мамы. В 1993 г. она проживала вместе с матерью. Ответчик вернулся из мест лишения свободы. Бабушка и дедушка, которые проживали в ..., прописали его к себе, чтобы он мог получить документы. Проживал ответчик в ... в квартире ее матери. Затем он познакомился с соседкой матери и переехал жить к ней, вскоре женился и проживает в Москве в квартире жены. В доме в ... он никогда не проживал. С ответчиком у нее никаких отношений нет, хотя они соседствуют и по квартире, и по даче.
Свидетель ФИО6 суду показала, что является племянницей истца. В 1993 г. после освобождения из мест лишения свободы ответчик поселился в квартире ее матери, которая предоставила ему кров на первое время, т.к. их дедушка хотел ему помочь. Ее тетя прописала его в своем доме, чтобы он смог получить документы. В квартире он проживал какое-то время, затем познакомился с их соседкой, они поженились и он переехал жить к ней, где и живет до настоящего времени. В Талдоме никогда не жил, приезжал в гости, бабушка и дедушка его хорошо принимали.
Свидетель ФИО7 суду показала, что истец является ее сватьей. С 2004 г. она проживает в доме сватьи, на момент вселения дом пустовал, в нем никто не проживал.Она оплачивает коммунальные платежи, которые начисляются в т.ч. и на ФИО0, т.к. он6 прописан в доме. Она предлагала ему оплачивать свою долю платежей, он заплатил один раз 1600 руб. в 2006 г., больше не платил.
Свидетель ФИО8 суду показала, что в 1993 г. она работала в Госстрахе, спорный дом находился на ее участке. Ее клиентами были родители истца. Они приходила в дом ежемесячно и видела в доме ФИО0, он был в домашней одежде и она поняла, что он в доме проживает. В каком году это было не помнит, ФИО0 видела не всегда.
Третье лицо УФМС МО в судебное заседание не явилось, объяснений не представило.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.127 ЖК РСФСР, который действовал на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что жилой дом Номер обезличен по ул.... в ... области- принадлежит по праву собственности истцу, что подтверждается договором дарения от Дата обезличена г. л.д.4/. В 1993 г. истец зарегистрировала в доме ответчика, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.7/.
Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что его регистрация в доме была произведена по просьбе родителей истца для получения ответчиком документов и его трудоустройства после возвращения из мест лишения свободы. Ответчик в дом не вселялся, никогда в нем постоянно не проживал, проживал в ... в квартире сестры, затем жены, где и проживает в настоящее время.
Требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчиком не предоставлено доказательств его вселения и проживания в спорном доме, опровергающих доводы истца. Регистрация в доме сама по себе не свидетельствует о приобретении права пользования спорным жилым помещением. Никаких обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не нес, кроме разового платежа в 2006 г. по требованию ФИО7, которая проживает в доме с 2004 г. и оплачивает коммунальные услуги, в т.ч. за ответчика, доказательств обратного ответчиком не предоставлено. Его вещей в доме не было и нет, что им не опровергнуто. Доводы ответчика о вселении в дом и проживании в нем до заключении брака в декабре 1993 г. опровергаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, о том, что ответчик после освобождения из мест лишения свободы был зарегистрирован в ..., а проживал в ... у сестры истца, где вскоре познакомился со своей будущей женой, переехав жить в ее квартиру, где и проживает по настоящее время. Показания свидетеля ФИО8 о том, что она иногда видела ответчика в спорном доме вместе с родителями истца в домашней обстановке, приходя в дом раз в месяц, не свидетельствуют о его вселении и постоянном проживании в нем и не опровергают показаний свидетелей о проживании ответчика в ....
При таких обстоятельствах, доказательств вселения в спорный дом и проживания в нем, что является необходимым условием возникновения права пользования жилым помещением в соответствии со ст.127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, ответчиком не предоставлено.Его регистрация в доме является формальной, не соответствующей фактическому месту жительства. Поведение ответчика, который расходов по содержанию дома не нес, не имея доступа в дом, с требованиями о вселении не обращался, свидетельствует о его безразличии к данному жилому помещению и не нуждаемости в нем. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и обязанностей члена семьи собственника жилого помещения не нес. Никаких соглашений с собственником жилого помещения о порядке пользования им не заключал.
При таких обстоятельствах, суд признает ответчика не приобретшим права пользования домом 6 по ул.... в ... области и обязывает УФМС снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РСФСР, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО0 не приобретшим право пользования домом Номер обезличен по ул.... в ... области.
Обязать УФМС МО в ... снять ФИО0 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.
Судья Румянцева М.А.
Мотивированное решение
составлено 25.10..10 г.