Гр. дело № 2-865/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 октября 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского района и третьим лицам ФИО3, ФИО4 и ГУП МОБТИ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и третьим лицам об определении долей в праве совместной собственности и признании права собственности на ? долю квартиры, распложенной по адресу: ... в порядке наследования после смерти ФИО5
В судебном заседании истец, дополнила исковые требования, суду пояснила, что 27.05.1994 года ей и ее мужу ФИО5 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ... Ее муж умер 08.06.2010 года. Наследниками первой очереди по закону являются она и дочери – третьи лица по делу. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дочери от принятия наследства отказались. Свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом ей не может быть выдано в связи с самовольно произведенной перепланировкой квартиры. В настоящее время производство перепланировки согласовано истцом с Главным архитектором Талдомского района. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии, определить доли в совместной собственности на квартиру и признать за ней право собственности на ? долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти мужа Швечкова М.П.
Представитель ответчика Администрации Талдомского района – Трофимов В.И. против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица ГУП МОБТИ в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.
Третьи лица ФИО3. и ФИО4. иск поддержали, суду пояснили, что наследство после смерти отца не принимали, отказываются от его принятия в пользу матери.
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.218 ч 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения вымороченного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1157ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В соответствии с ч.2 ст. 1163 ГК РФ при наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажи квартиры в собственность граждан, квартира, расположенная по адресу: ..., была передана в совместную собственность ФИО2. и ФИО5. (л.д.7-8).
08.06.2010 года умер ФИО5 что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9). Наследниками первой очереди по закону являются его жена – истец по делу и дети – третьи лица по делу (л.д.10-13). Истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, что подтверждается справкой нотариуса (л.д. 20). Дети наследодателя с заявлениями к нотариусу не обращались, от принятия наследства отказались, что подтвердили в судебном заседании (л.д. 28-29).
Свидетельство о праве на наследство по закону истцу нотариусом не может быть выдано, поскольку в квартире имеется самовольно произведенная перепланировка, что сделает из технического паспорта квартиры (л.д. 15-18). В настоящее время производство самовольной перепланировки согласовано истцом с Главным архитектором Талдомского района (л.д.26).
При таких обстоятельствах, суд сохраняет квартиру ... в реконструированном и перепланированном состоянии, определяет доли ФИО2 и ФИО5 в праве совместной собственности на вышеуказанную квартиру по ? за каждым и признает за истцом право собственности на ? долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО5
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру ... в реконструированном и перепланированном состоянии.
Определить доли ФИО2 и ФИО5 в праве совместной собственности на вышеуказанную квартиру как равные, по ? за каждым.
Признать за ФИО2 право собственности на ? долю квартиры ... площадью всех частей здания 44,8 кв.м., в т.ч. общей площадью 44,0 кв.м., жилой 25,0 кв.м., Лит.А.
ФИО5 из числа собственников вышеуказанной квартиры исключить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Талдомский районный суд.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья Румянцева М.А.
Мотивированное решение изготовлено 14.10.2010 года