Гр.дело № 2-930/10Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года Талдомский районный суд в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании договора действительным и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском о признании действительным договора купли-продажи земельного участка с садовым домом и признании права собственности на земельный участок площадью 608 кв.м. и расположенный на нем садовый дом, расположенных по адресу : ..., ..., СНТ «... участок Номер обезличен.
В судебном заседании, представитель истца ФИО2, настаивая на иске, суду пояснила, что 22.07.1996 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домом,находящихся по адресу: ..., ..., ...», северо-западнее ... участок Номер обезличен. Однако договор не зарегистрирован в регистрационной палате. Ответчик от регистрации договора уклоняется. Просит признать договор купли-продажи земельного участка с садовым домом действительным и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 609 кв.м. и расположенный на нем садовый дом по вышеуказанному адресу.
Ответчик ФИО4, надлежащее извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что между и ответчиком 22.07.1996 г. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 608 кв.м. с садовым домом, расположенных по адресу: ..., .... СНТ ...» северо-западнее ... участок Номер обезличен л.д.5). Договор заключен в письменной форме, в установленном законом порядке, сторонами исполнен полностью и не оспаривается. Однако истец не может зарегистрировать право на земельный участок и садовый дом, поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации данной сделки.
При таких обстоятельствах суд признает действительным договор купли-продажи доли земельного участка с садовым домом, заключенный между ФИО4 и ФИО3 22.07.1996 г., удостоверенный нотариусом ... области ФИО5 и зарегистрированный в реестре за номером 735 и признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м. с кадастровым номером ... расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства и расположенный на нем садовый дом общей площадью 46,8 кв.м. Лит. А,а,Г по адресу: ..., ..., СНТ ... северо-западнее ..., участок Номер обезличен.
.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, заключенный между ФИО4 и ФИО3 22.07.1996 г., удостоверенный нотариусом ... области ФИО5 и зарегистрированный в реестре за номером 735.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м. с кадастровым номером ... расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства и расположенный на нем садовый дом общей площадью 46,8 кв.м. Лит. А,а,Г по адресу: ..., ..., СНТ ... северо-западнее ..., участок Номер обезличен.
ФИО4 из числа собственников вышеуказанного земельного участка исключить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Талдомский районный.
Судья: Румянцева М.А.