Гр.дело № 2-794/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года Талдомский районный суд в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Шаровой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО0 о признании договора действительным и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании действительными договоров купли-продажи земельных участков, заключенных 2.12.2009 г. между истцом и ФИО3 и признании за ним права собственности на земельный участок 800 кв.м. с кадастровым номером ... и земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием под огород, местоположение : ..., .... ....
В судебном заседании, представитель истца ФИО4, настаивая на иске, суду пояснил, что 3.12.2009 г. истец заключил с ответчиком договоры купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. и земельного участка площадью 700 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., .... Однако зарегистрировать право на земельные участки он не смог, т.к. ФИО3 умерла. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать договор купли-продажи в УФРС. Просит признать действительными договоры купли-продажи земельных участков и признать за истцом право собственности на вышеуказанные земельные участки.
Ответчик ФИО0, привлеченная к участию в деле в порядке процессуального правомреемства, как наследник 1 очереди после смерти ФИО3, исковые требования признала.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что между истцом и ФИО3 3.12.2009 г. заключены договоры купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером ... и земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером ..., находящихся по адресу: ..., ..., ..., расположенные на землях населенных пунктов (л.д.6-7). Однако истец не может зарегистрировать право на земельные участки, поскольку ФИО3 умерла Дата обезличена г. (л.д.34). Наследник 1 очереди, принявший наследство после смерти ФИО3 является ее дочь- ФИО0, которая иск признала. Договор заключен в установленной форме, подписан сторонами, расчет по ним произведен полностью.
При таких обстоятельствах суд признает действительными договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами ..., заключенные 2.12.2009 г. между ФИО5 и ФИО3 и признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером ... и земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные на землях населенных пунктов с разрешенным использованием под огород, местоположением : ..., ..., ....
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать действительными договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами ..., заключенные ... г. между ФИО5 и ФИО3.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером ... земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные на землях населенных пунктов с разрешенным использованием под огород, местоположением : ..., ..., ....
ФИО3 из числа собственников вышеуказанного имущества исключить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд.
Судья: Румянцева М.А.