Гр. дело № 2-1037/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Вячеслав Егоровича к ... и третьему лицу СНТ «Красные Всходы» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и третьему лицу о признании права собственности на реконструированный садовый дом, общей площадью 61,9 кв.м., Лит.А,а,а1,а2,а3, Г.У,Д,К, расположенный по адресу: ..., ..., с/т «... севернее д. Шатеево, участок Номер обезличен.
В судебном заседании истец ФИО3, настаивая на иске, суду пояснил, что он является наследником садового дома, принадлежащего его отцу ФИО4, расположенного по адресу: ..., ..., ...», участок Номер обезличен. Указанный садовый дом принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону и соглашения о разделе наследственного имущества. Однако свое право собственности на садовый дом он не может зарегистрировать в установленном законом порядке в связи с самовольно произведенной реконструкцией садового дома. В настоящее время реконструкция садового дома согласована с Главным архитектором .... Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный реконструированный садовый дом.
Представитель ответчика ... – ФИО2 против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью людей.
Судом установлено, что Дата обезличена года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.5). Истец является наследником первой очереди после его смерти. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на долю садового дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... севернее д. Шатеево, участок Номер обезличен л.д. 6). На основании соглашение о разделе наследственного имущества, в собственность истца перешел земельный участок и расположенный на нем садовый дом л.д. 7-9), однако право собственности на садовый дом за истцом не может быть зарегистрировано в связи с производством самовольной реконструкции, что подтверждается техническим паспортом л.д.12-21). В настоящее время производство реконструкции согласовано истцом с Главным архитектором ... л.д. 11). Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на реконструированный садовый дом, общей площадью 61,9 кв.м., Лит.А,а,а1,а2,а3, Г.У,Д,К, расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», севернее д. Шатеево, участок Номер обезличен.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО3 право собственности на реконструированный садовый дом, общей площадью 61,9 кв.м., Лит.А,а,а1,а2,а3, Г.У,Д,К, расположенный по адресу: ..., ..., с/т ...», севернее д. Шатеево, участок Номер обезличен.
ФИО4 из числа собственников вышеуказанного имущества исключить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Талдомский районный суд.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья: Румянцева М.А.