Гр. дело № 2-971/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <адрес> и ФИО1 о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 912 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, настаивая на иске, пояснила, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 912 кв.м. и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону первой очереди являются ФИО3, ФИО1, которая в установленный законом срок отказалась от принятия наследства. ФИО3 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство не получил, т.к. произведено переоборудование жилого дома без разрешения соответствующих органов. В настоящее время перепланировка жилого дома согласована в установленном порядке с Главным архитектором района. Просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2.
Представитель ответчика <адрес> ФИО6 иск признал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии, иск ФИО3 поддержала полностью.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.218 ч 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения вымороченного имущества ( ст. 1151) принятие наследства не требуется.
4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 732 кв.м. ( копия свидетельства о праве собственности на землю л.д.14) и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>, что следует из договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование ( л.д.21-23) и свидетельства о праве собственности на земельный участок ( л.д.14).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ( копия свидетельства о смерти л.д.6).Наследниками первой очереди к его имуществу являются ФИО3- истец по делу, ФИО1, которая отказалась от принятия наследства, что следует из справки нотариуса (л.д.32-33) и ее письменных объяснений (л.д.39). В установленный законом срок истец обратился к нотариусу, но свидетельство о праве на наследство не получил, т.к. в доме имеется самовольная перепланировка, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.9-18). В настоящее время самовольная перепланировка согласована в установленном порядке с Главным архитектором района ( л.д.35).Строения соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы 3-их лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 912 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем жилой дом площадью всех частей здания 76,2 кв.м., в т.ч. общей площадью 73,2 кв.м. жилой 49,8 кв.м. Лит. А,А1,А2,а,Г,Г,Г2 по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 912 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем жилой дом площадью всех частей здания 76,2 кв.м., в т.ч. общей площадью 73,2 кв.м. жилой 49,8 кв.м. Лит. А,А1,А2,а,Г,Г,Г2 по адресу: <адрес>.
ФИО2 из числа собственников вышеуказанного имущества исключить.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.
Судья: