Гр. дело № 2-1084/10
Решение
Именем Российской Федерации
9 декабря 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Шаровой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> о признании права собственности,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой <адрес> в д. <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Чикова, настаивая на требованиях, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Она являлась собственником земельного участка площадью 3200 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. Бельское <адрес>.Наследников первой очереди к ее имуществу нет. Наследником второй очереди является ее сестра ФИО2 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом. Но зарегистрировать право на данное имущество не смогла, т.к. при жизни наследодателем была произведена самовольная перепланировка в доме и возведены хозяйственные постройки. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.
Представитель ответчика <адрес> ФИО4 против удовлетворения иска не возражает.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3200 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, д.Бельское <адрес> ( копии свидетельств о праве на наследство л.д.21,22). Однако право на имущество она зарегистрировать не может, т.к. в доме имеется самовольная перепланировка и возведены хозяйственные постройки, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.12-19).В настоящее время самовольные постройки согласованы в установленном порядке, что следует из схемы размещения строений на земельном участке, согласованной с Главным архитектором района (л.д.20).Строения соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд признает за истцом право собственности на жилой <адрес> в д. <адрес> площадью всех частей здания 90,2 кв.м., общей площадью 51,6 кв.м., жилой 43,7 кв.м. Лит. А,а,а1,а2,Г,Г1,Г2.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> в д. <адрес> площадью всех частей здания 90,2 кв.м., общей площадью 51,6 кв.м., жилой 43,7 кв.м. Лит. А,а,а1,а2,Г,Г1,Г2.
ФИО1 из числа собственников вышеуказанного имущества исключить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Талдомский районный суд.
Судья: