Гр.дело №2-1144/2010г Решение
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В., при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
Установил:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец не явился, представил заявление в котором просил слушать дело в его отсутствии, в иске указал, что его отцу ФИО3 на основании договора купли-продажи принадлежал на праве собственности земельный участок и жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено строительство пристройки и хозблока к приобретенному ФИО3 дому. Данное строительство было согласовано в установленном порядке с органами госпожарнадзора, санэпидемнадзора, отделом архитектуры <адрес>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. К моменту смерти ФИО3 указанное строительство было завершено. ГУП МО «МОБТИ» Талдомский филиал составил по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на жилой дом, в котором указана общая площадь жилого дома в размере 47,6 кв.м., жилая площадью 31,6 кв.м, а также указано, что право собственности на лит.а2 – веранда, литГ2 – гараж, лит Г3 – колодец не зарегистрировано. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданным нотариусом Химкинского нотариального округа <адрес>, единственным наследником данного жилого дома является он. Также он на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником земельного участка, на котором расположен дом, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе с литерами А,а,а2,Г2,Г3, площадью всех частей здания 97,8 кв.м., в том числе общей площадью 47,6 кв.м., из нее жилой площадью 31,6 кв.м, в порядке наследования после смерти отца ФИО3
ФИО1 <адрес> ФИО6 исковые требования признал.
ФИО1 Администрации городского поселения <адрес> представил заявление, в котором просит слушать дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется.
2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.
4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
Вступил во владение или управление наследственным имуществом;
Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц;
Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 1600 кв.м. и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-8). Постановление ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено строительство пристройки и хозблока (л.д.11). Данное строительство ФИО3 было согласно с соответствующими службами района (л.д.12,13). Указанные постройки ФИО3 возвел, но право не зарегистрировал, что следует из технического паспорта (л.д.15-23). Однако владел и пользовался ими как собственными. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Наследник к имуществу ФИО3 – ФИО4 обратился к нотариусу и получил свидетельство о право на наследство по закону на земельный участок и жилой дом (л.д.27,29). Истец в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на земельный участок и получил свидетельство о государственной регистрации права (л.д.28). Но свидетельство о государственной регистрации на жилой дом получить не может поскольку не зарегистрировано право на постройки. Так как ФИО3 произвел строительство после получения соответствующего разрешения, не успел зарегистрировать право собственности на вновь возведенные постройки, то суд считает возможным установить факт владения и пользования ФИО3 указанными строениями, так как отсутствие регистрации права сосбвтенности на вновь возведенные строения с соблюдением установленные законом требований, не умаляет право гражданина на эти строения, которые могут быть включены в наследственную массу.
При таких обстоятельствах, суд признает за ним право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 97,8 кв.м., в том числе общей площадью 47,6 кв.м., из нее жилой площадью 31,6 кв.м., в том числе с литерами А,а,а2,Г2,Г3, расположенный по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе с литерами А,а,а2,Г2,Г3, площадью всех частей здания 97.8 кв.м, в том числе общей площадью 47,6, из нее жилой площадью 31,6 кв.м., в порядке наследования после смерти отца ФИО3.
Решение может обжаловано в течение 10-дней в Мособлсуд через Талдомский районный суд
Судья: И.В.Никитухина
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2010г.