Гр. дело № 2-1127 /10
Решение
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> и 3-им лицам ФИО3 и ФИО1 о признании права собственности на реконструированную часть
дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и 3-им лицам о признании права собственности на реконструированную часть дома, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2, настаивая на иске, суду пояснила, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок площадью 665 кв.м. и расположенная на нем ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. Сособственниками дома являются ФИО1 и ФИО3 Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел спорного дома. Однако, не производя государственную регистрацию права, она начала реконструкцию своей части дома, получи разрешение на строительство <адрес>. В настоящее время по факту изготовлен проект, согласованный в установленном порядке. Просит признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика <адрес> и 3-и лица в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 665 кв.м. ( копия свидетельства о государственной регистрации права л.д.7) и расположенная нем часть жилого дома лит.А в.т.ч. комната № площадью 13,2 кв.м., комната № площадью 17.3 кв.м., комната № площадью ?.4 кв.м., а также сараи Г,Г2,Г6, навес Г3, уборная У по адресу: <адрес> ( копия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ л.д.9). Сособственниками жилого дома являются ФИО1 и ФИО3 Получив разрешение на строительство <адрес> ( л.д.17),истец произвела реконструкцию своей части жилого дома, возвела хозяйственные постройки, что следует из технического паспорта ГУПМОБТИ ( л.д.11-16). В настоящее время суду представлен проект реконструкции, согласованный в установленном порядке (л.д.18-52). Реконструкция дома и постройки соответствуют строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы 3-их лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на реконструированную часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью всех частей здания 55,0 кв.м., в т.ч. общей площадью 55,0 кв.м., жилой 32,6 кв.м., состоящую из помещений № в Лит.А1 площадью 5,0 кв.м., № в Лит. А1 площадью 4,3 кв.м., № в Лит. А1 площадью 9,4 кв.м., № в Лит. А площадью 13,1 кв.м., № в Лит. А площадью 15,8 кв.м., № в Лит. А площадью 7,4 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:Признать за ФИО2 право собственности на реконструированную часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью всех частей здания 55,0 кв.м., в т.ч. общей площадью 55,0 кв.м., жилой 32,6 кв.м., состоящую из помещений № в Лит.А1 площадью 5,0 кв.м., № в Лит. А1 площадью 4,3 кв.м., № в Лит. А1 площадью 9,4 кв.м., № в Лит. А площадью 13,1 кв.м., № в Лит. А площадью 15,8 кв.м., № в Лит. А площадью 7,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд, путем подачи жалобы через Талдомский районный суд.
Судья: