Гр.дело № 2-83/11
Решение
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В., при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес> д. <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление, суду пояснила, что после смерти матери ей перешел по наследству указанный жилой дом и земельный участок при доме. Она получила свидетельства о праве на наследство по закону, но в связи с тем, что в доме без разрешения было произведено переоборудование, а также возведены пристройки, право собственности в установленном порядке она не зарегистрировала. На сегодня размещение строений согласовано с отделом архитектуры и градостроительства Талдомского района. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> ФИО5 против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для соблюдения закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется.
4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
Вступил во владение или управление наследственным имуществом;
Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц;
Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что 28.12.1998 года открылось наследство к имуществу ФИО3. Наследницей к ее имуществу является ФИО1, истец по делу, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный в д. <адрес> и земельный участок при доме (л.д.6-7). Постановлением Главы Администрации Павловического сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен номер «1» (л.д.21).В связи с тем, что пристройки лит. а1, а2 возведены самовольно, не предъявлено разрешение на переоборудование основного строения лит. А, а также не зарегистрировано право собственности на строения лит. Г, Г1, Г2, Г3, что следует из представленного технического паспорта ГУП МО МОБТИ (л.д.9-18), истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.
В настоящее время самовольно возведенные строения и переоборудование согласованы с отделом архитектуры и градостроительства Талдомского района, что следует из представленной истцом схемы размещения строений (л.д.8). Строения соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают прав и интересов третьих лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой <адрес> д. <адрес>, в том числе с литерами А, а, а1, а2, Г, Г1, Г2, Г3, площадью всех частей здания 89,3 кв.м., в том числе общей площадью 31,3 кв.м., из нее жилой площадью 5 кв.м..
Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> д. <адрес>, в том числе с литерами А, а, а1, а2, Г, Г1, Г2, Г3, площадью всех частей здания 89,3 кв.м., в том числе общей площадью 31,3 кв.м., из нее жилой площадью 5 кв.м..
ФИО3 из числа собственников на жилой <адрес> д. <адрес> исключить.
Решение может обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В. Никитухина
Мотивированное решение
составлено 26.01.2011 года.