Гр.дело №2-1069/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Квашенковское Талдомского муниципального района <адрес>, ФИО2 о предоставлении земельного участка в аренду,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Квашенковское Талдомского муниципального района <адрес>, ФИО2 о предоставлении земельного участка в аренду.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 иск поддержал, в котором указал, что спор возник о земельном участке в д.Парашино <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в газете было объявление, что земельный участок площадью 2000 кв.м. предоставляется под ЛПХ. Сельское поселение Квашенковское и <адрес> на его заявление ответили, что земли в д.Парашино нет под указанные цели. Просит предоставить ему указанный земельный участок по начальной цене аукциона, если нет других заявок, или провести аукцион на получение права аренды, если имеются другие заявки. У него имеется преимущественное право на получение земельного участка как у инвалида 2 группы. На аукционе он может реализовать свое право без всяких торгов. Ему земельный участок должен быть предоставлен в первую очередь. Просит передать ему в аренду указанный земельный участок. Он не знает, где находится испрашиваемый земельный участок. Все так пишут. Когда он получит участок, то узнает, где он находится.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации Талдомского муниципального района <адрес> ФИО4 пояснил, что иск не признает. ДД.ММ.ГГГГ было объявление КУИ о намерении предоставления земельного участка в д.Парашино на основании Земельного кодекса РФ, где указано, что орган местного самоуправления обязан уведомлять о своем намерении. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подал заявление, оно зарегистрировано и направлено ДД.ММ.ГГГГ в сельское поселение <адрес>. По имеющейся информации этот участок находится в пользовании гражданина, которому этот участок был предоставлен в 90-х годах совхозом «Правда». Этот участок находится в пользовании другого лица. Этот участок был предоставлен под огород другому лицу. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО4 дополнил, что спорный участок выделялся в 1988 году Приказом по совхозу и закреплен за ФИО2, который пользуется земельным участком, обрабатывает его. Участок находится у него в аренде. Заявление ФИО1 было рассмотрено, ему был дан ответ, что свободных участков нет. Объявление давалось для согласования границ и уведомления населения.
Представитель Администрации сельского поселения <адрес> ФИО5 в суде пояснила, что ФИО2 проживает в д.Парашино. Этим участком рядом с его коттеджем он пользуется с 1996 года под картошку. Он написал заявление о предоставлении земельного участка в аренду. Объявление было дано ДД.ММ.ГГГГ, заявление от ФИО1 поступило ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что в иске ФИО1 следует отказать.
Ответчик ФИО2 в суде иск не признал и пояснил, что он пользуется этим участком с 1988 года под огород. Строений на земельном участке нет. Он решил оформить земельный участок в аренду. По границам участка имеются столбики. Он нанимал геодезистов для измерения участка. Он не согласен с тем, чтобы участок был передан ФИО1. С ним (Уточкиным) заключен договор аренды, который передан на регистрацию в Управление госрегистрации.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РСФСР от 1970 года Совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.
В соответствии со ст.69 Земельного кодекса РСФСР от 1970 года постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, которые не имеют приусадебных участков, по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения могут предоставляться огороды в пределах до 0,15 гектара на семью.
Судом установлено, что ФИО2 Приказом директора по совхозу «Правда» от ДД.ММ.ГГГГ был выделен под огород земельный участок в д.Парашино площадью 0,15 га. ФИО2 с момента выделения пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его. Постановлением Главы Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была определена категория земель – земли населенных пунктов, и разрешенный вид использования – для личного подсобного хозяйства. ФИО2 произведено межевание земельного участка и в настоящее время его площадь составляет 2000 кв.м.. В соответствии с действующим законодательством, так как в приказе директора совхоза «Правда» не указано право, на котором предоставлен земельный участок, такой земельный участок считается предоставленным ФИО2 на праве собственности. Однако ФИО2 обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду и в отношении данного земельного участка проведена процедура предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В связи с чем в районной газете «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ было дано объявление о намерении КУИ предоставить в аренду земельный участок площадью 2000 кв.м. в д.Парашино для личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление о предоставлении ему указанного земельного участка, на которое он получил ответ о том, что для личного подсобного хозяйства свободных земель в д.Парашино нет. ФИО1 не согласился с таким ответом и обратился в суд с иском, в котором просит предоставить ему указанный земельный участок.
Учитывая, что спорный земельный участок в 1988 году был предоставлен ФИО2 под огород Приказом директора по совхозу в соответствии с действующим на тот период времени законодательством, ФИО2 пользуется этим участком до настоящего времени и имеет право зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, то публикация в газете о намерении предоставить земельный участок в аренду не соответствует требованиям действующего в настоящее время законодательства, так как в соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. Закон не требует предварительной публикации в газете о таком земельном участке.
В связи с этим ФИО1 не может претендовать на земельный участок, принадлежащий другому лицу, поэтому его исковое заявление суд оставляет без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Квашенковское Талдомского муниципального района <адрес>, ФИО2 о предоставлении земельного участка в аренду оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
принято ДД.ММ.ГГГГ