Гр.дело №2-940/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ИП ФИО3 и 3-им лицам ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным результатов межевания земельного участка и обязании снять с кадастрового учета местоположение границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6, ИП ФИО3 и 3-им лицам ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным результатов межевания земельного участка и обязании снять с кадастрового учета местоположение границ земельного участка.
В судебном заседании ФИО4 иск поддержал и пояснил, что он с 1992 года пользовался земельным участком площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Гришково, <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности. На земельном участке имеются постройки – дом, баня, летний домик. Земельный участок огорожен с 1992 года. Межевание земельного участка проводилось по забору. Представитель истца ФИО8 дополнила, что границы земельного участка истца не удалось поставить на кадастровый учет, так как они пересекались с границами земельного участка ФИО6, которые стоят на кадастровом учете. Наложение границ большое. Участок ФИО4 находится на землях населенных пунктов и граничит с землями сельскохозяйственного назначения. Рядом находится земельный участок ФИО6. Когда ФИО6 межевала свой участок, то в ее участок вошла часть земельного участка ФИО4. Просит снять с кадастрового учета местоположение границ земельного участка ФИО6.
Истцы ФИО5 и ФИО2 в суд не явились. Их представитель ФИО8 в суде пояснила, что такая же ситуация с земельными участками ФИО5 и ФИО2, которые расположены рядом. Их участки огорожены.
Истец ФИО1 в суде иск поддержала и пояснила, что у нее земельный участок в собственности с 1992 года, с этого же времени участок огорожен. Она не может поставить границы земельного участка на кадастровый учет. ФИО6 она не знает, никогда не видела. Со стороны участка ФИО6 бывшее совхозное поле, в настоящее время какие-либо работы не ведутся.
Ответчик ИП ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в июле 2010 года к нему обратилась ФИО2 с просьбой сделать межевание ее земельного участка. когда начали проводить работы, выяснили, что ее земельный участок выходит за земли населенных пунктов. В связи с наложением ее земельного участка на участок ФИО6, она получила отказ. Впоследствии выяснилось, что участок ФИО6 отмежевали от его имени, он участок ФИО6 не межевал. Он может предположить, что участок ФИО6 межевался без выхода на место, а по границам кадастровых кварталов. Участки истцов огорожены.
Представитель ответчика ФИО6 – ФИО9 в судебном заседании пояснил, что ситуация ясна. Они беседовали с истцами и геодезистом. Была представлена схема и они увидели наложение. Иск признает и просит принять признание иска ответчиком.
Представители 3-х лиц в суд не явились, возражений не представили.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иски подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.7 п.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
В соответствии со ст.16 п.1 и 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Судом установлено, что ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный в д.Гришково <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный в д.Гришково <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 1770 кв.м., расположенный в д.Гришково <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10). Постановлениями <адрес> уточнен вид разрешенного использования земельных участков ФИО4 и ФИО1 (л.д.12-14). ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный в д.Гришково <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6 гр.дела №). Границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством.
ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 420080 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с.п.Ермолинское, АО «Спутник», западнее д.Гришково. (л.д.160).
На кадастровый учет поставлены границы земельного участка, принадлежащего ФИО6.
Истцы решили провести межевание своих земельных участков для внесения изменений в кадастровый учет земельных участков, однако им было в этом отказано из-за выявленного пересечения границ земельных участков истцов с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> который принадлежит ответчику (л.д.38, 39, 40). Истцы считают, что межеванием указанного земельного участка и установлением границ нарушены их права, так как межевание производилось без их участия, земельные участки истцов огорожены с 1992 года и установленные границы земельного участка ответчика не соответствуют фактическому пользованию. Границы земельного участка ответчика установлены таким образом, что пересекают границы земельных участков истцов.
Истцами представлена схема границ земельного участка ответчика, поставленного на кадастровый учет, а также схема фактических границ земельных участков истцов, из которой следует, что указанные границы пересекаются и в земельный участок ФИО6 вошли части земельных участков истцов. В связи с этим истцы просят признать незаконными результаты межевания земельного участка ответчика и снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка ответчика.
Представитель ответчика ФИО6 иск признал.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и соответствует обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенным межеванием земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 420080 кв.м. нарушены права истцов.
В связи с этим суд признает незаконным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с.п.Ермолинское, АО «Спутник», западнее д.Гришково, принадлежащего ФИО6, и обязывает ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с.п.Ермолинское, АО «Спутник», западнее д.Гришково, принадлежащего ФИО6.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать незаконным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с.п.Ермолинское, АО «Спутник», западнее д.Гришково, принадлежащего ФИО6.
Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с.п.Ермолинское, АО «Спутник», западнее д.Гришково, принадлежащего ФИО6.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
принято 11.01.2011 года