Гр. дело № 2-246/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года г. Талдом М.О.
Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Назаровой Я.В., с участием представителя истца Рубцовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горохова Ю.И. к Администрации Талдомского муниципального района Московской области, о признании права собственности на жилое строение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированное жилое строение, общей площадью 125,1 кв.м., в том числе основной площадью 82,6 кв.м., вспомогательной площадью 42,5 кв.м., с литерами А, А1, А2, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца, иск поддержала, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>. В летний период 2009 года им самовольно была произведена реконструкция садового дома. В настоящее время производство реконструкции согласовано истцом с Главным архитектором Талдомского района. Просит признать за истцом право собственности на реконструированное жилое строение, расположенное по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка № № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19). На указанном земельном участке расположено жилое строение (садовый дом), собственником которого также является итец (л.д. 7). Истцом самовольно была произведена реконструкция указанного жилого строения, что следует из технического паспорта жилого строения (л.д. 9–18). В настоящее время производство реконструкции жилого строения согласовано с Главным архитектором Талдомского муниципального района Московской области, что подтверждается схемой размещения строений (л.д. 8). Производство реконструкции соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на жилое строение после реконструкции, общей площадью 125,1 кв.м., в том числе основной площадью 82,6 кв.м., вспомогательной площадью 42,5 кв.м., с литерами А, А1, А2, расположенное по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горохова Ю.И. удовлетворить.
Признать за Гороховым Ю.И. право собственности на жилое строение после реконструкции общей площадью 125,1 кв.м., в том числе основной площадью 82,6 кв.м., вспомогательной площадью 42,5 кв.м., с литерами А, А1, А2, расположенное по адресу: <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу Д.В. Медзелец