Гр.дело №2-139/11
Решение
Именем Российской Федерации
8 февраля 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру.
Установил:
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними по 1\2 доле право собственности на <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 истцов ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес> вместе с сыном – ФИО3 (1995 года рождения) и ФИО6, которая зарегистрирована в данной квартире с 1985 года. В 2010 году ими было принято решение приватизировать вышеуказанную квартиру, для чего было написано заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, согласовано с Администрацией с\п Гуслевское, обслуживающей организацией – ООО «Талдомское жилищное ремонтное управление». ФИО6 написала отказ от приватизации в пользу других членов семьи. После изготовления кадастровых паспортов Талдомским филиалом ГУП МО «МОБТИ» передали их в Администрацию <адрес> для регистрации права собственности муниципального имущества с последующей регистрацией договора приватизации. Но документы вернули, объяснив, что данная квартира не числится в списках переданного муниципального жилищного фонда и не может быть зарегистрирована в органах регистрации <адрес>. ГУП МО «МОБТИ» <адрес> выдал справку о том, что квартира по адресу: <адрес>, не приватизирована, то есть не передана в чью либо собственность. Истцы ранее участия в приватизации не принимали. Просит суд признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> равных долях по 1\2 доле за каждым за ФИО2 и ФИО3 в порядке приватизации.
ФИО1 <адрес> в суде пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Жилое помещение по адресу: <адрес>. передавалось в муниципальную собственность жилого фонда. В 2008 году перешло в ведение Администрации г.п.Вербилки.
ФИО1 Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит слушать дело в их отсутствии.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищной фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО6, что подтверждается договором социального найма жилого помещения (л.д.6-9). Согласно выписки из домой книги в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО2, ФИО3 (л.д.19-20). Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению присвоен почтовый адрес (л.д.44). ФИО2 и ФИО3 обратились с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры к Администрации <адрес> (л.д.11). Но в Администрации <адрес> они получили отказ, поскольку данная квартира в жилом доме не была передана в собственность г.п.Вербилки комитетом по Управлению имуществом Талдомского муниципального района <адрес>, поэтому проведение государственной регистрации права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным. Истцы ФИО2 и ФИО3 ранее в приватизации жилищного фонда на территории <адрес> участия не принимал (л.д.27). ФИО6 отказалась от участия в приватизации жилой площади, о чем в материалах дела имеется письменное заявление (л.д.24). Однако в приватизации истцам было отказано.
Считая свое право нарушенным, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском о признании за каждым по 1\2 доле право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Истцы имеют право на приватизацию жилого помещения в установленном законом порядке. Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Отсутствие у ответчика государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, не может служить основанием отказа в приватизации квартиры истцами.
При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО2 и ФИО3 за каждым по 1\2 доле право собственности на <адрес> в <адрес>, площадью всех частей здания 43,8 кв.м., в том числе общей площадью 43,8 кв.м., из нее жилой площадью 29,9 к.м., расположенную на 2-м этаже.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО2 и ФИО3 за каждым по 1\2 доле право собственности на <адрес> в <адрес>, площадью всех частей здания 43,8 кв.м., в том числе общей площадью 43,8 кв.м., из нее жилой площадью 29,9 к.м., расположенную на 2-м этаже.
Прекратить право муниципальной собственности городского поселения <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ