Гр. дело № 2-203/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года г. Талдом М.О.
Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Назаровой Я.В., с участием представителя истца Русецкого А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Насибулиной З.С. к Администрации Талдомского муниципального района Московской области, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на незавершённый строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 56,4 кв.м., в том числе с литерами А, а.
В судебном заседании представитель истца – Русецкий А.П., иск поддержал, суду пояснил, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> На данном земельном участке ею самовольно возведён жилой дом, который не завершён строительством. В настоящее время истцом изготовлен проект незавершённого строительством жилого дома, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Просит признать за истцом право собственности на незавершённый строительством жилой дом по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью людей.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5). На указанном земельном участке ею самовольно был возведён жилой дом, который в настоящее время не завершён строительством, что следует из технического паспорта объекта незавершённого строительством (л.д. 7-11). Постановлением Главы Талдомского муниципального района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 20). В соответствии с проектом на незавершенный строительством жилой дом, изготовленный истцом по факту, следует, что строительство указанного жилого дома соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д. 28-29). Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд признаёт за истцом право собственности на незавершённый строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 56,4 кв.м., в том числе с литерами А, а.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Насибулиной З.С. удовлетворить.
Признать за Насибулиной З.С. право собственности на незавершённый строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 56,4 кв.м., в том числе с литерами А, а.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу Д.В. Медзелец