Гр. дело № 2-360/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года г. Талдом М.О.
Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Румянцевой Л.В., с участием представителя истцов Долговой Т.А., представителя ответчика Бутурлакина Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моргунова Л.Л. и Кузнецова А.В. к Администрации Талдомского муниципального района Московской области и третьему лицу Администрации муниципального образования городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области, о признании права собственности и реальном разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и третьему лицу о признании права долевой собственности, доля в праве Моргунова Л.Л. – 3/5, доля в праве Кузнецова А.В. – 2/5, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 171,9 кв.м., в том числе жилой площадью 98,4 кв.м., с литерами А, А2, А3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7 и реальном разделе жилого дома.
В судебном заседании представитель истцов Долгова Т.А., иск поддержала, суду пояснила, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Доля в праве Моргунова Л.Л. составляет 3/5, доля в праве Кузнецова А.В. – 2/5. За время пользования домом истцами самовольно были возведены пристройки. В настоящее время размещение строений согласовано ими с Главным архитектором Талдомского района Московской области. Также истцами изготовлено техническое заключение по реальному разделу жилого дома. Просит суд признать за истцами право долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и произвести реальный раздел жилого дома в соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области – Бутурлакин Д.А., против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица Администрации г.п. Вербилки Талдомского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьёй 136 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществлённым нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что спорный жилой дом принадлежит по праву долевой собственности истцам Моргунову Л.Л., доля в праве 3/5 (л.д.9-11), и Кузнецову А.В., доля в праве 2/5 (л.д.12-14). Земельный участок, расположенный при доме, также находится в долевой собственности истцов (л.д.36-37). За время пользования домом истцами самовольно, без соответствующих разрешений, были возведены пристройки к нему, что следует из технического паспорта жилого дома (л.д.15-20). В настоящее время размещение самовольных строений согласовано истцами с Главным архитектором Талдомского района Московской области (л.д.30-31). Сохранение самовольно возведённых строений не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Кроме того, истцами изготовлено техническое заключение № по варианту реального раздела указанного жилого дома (л.д.21-29) в соответствии с которым просят произвести реальный раздел жилого дома.
При таких обстоятельствах, суд признаёт за истцами право долевой собственности, доля в праве Моргунова Л.Л. 3/5, доля в праве Кузнецова А.В. 2/5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 171,9 кв.м., в том числе жилой площадью 98,4 кв.м., с литерами А, А2, А3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, а также производит реальный раздел указанного жилого дома, и выделяет в собственность Кузнецова А.В. часть жилого дома, площадью с учётом неотапливаемых помещений 103 кв.м., в том числе общей площадью 103 кв.м., в том числе жилой площадью 58,1 кв.м., состоящую из помещений № в литере А3, прихожая площадью 11,7 кв.м; № в литере А3 жилая площадью 17,1 кв.м.; № в литере А3 жилая площадью 14,6 кв.м.; № в литере А жилая площадью 26.4 кв.м.; № в литере А кухня площадью 16.0. кв.м.; № в литере А3, коридор, площадью 17,2 кв.м., служебные строения с литерами Г, Г2, Г3.
В собственность Моргунова Л.Л. суд выделяет часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью с учётом неотапливаемых помещений 68,9 кв.м., в том числе общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., состоящую из помещений № в литере А2, кухня площадью 18,6 кв.м; № в литере А2 санузел, площадью 5,3 кв.м.; № в литере А кухня площадью 4,7 кв.м.; № в литере А жилая площадью 28.2 кв.м.; № в литере А жилая площадью 12.1. кв.м., служебные строения с литерами Г1, Г5, Г6, Г 7.
Право долевой собственности истцов на указанные помещения суд прекращает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Моргунова Л.Л. и Кузнецова А.В. удовлетворить.
Признать за Моргуновым Л.Л. и Кузнецовым А.В. право долевой собственности, доля Моргунова Л.Л. 3/5, доля Кузнецова А.В. 2/5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 171,9 кв.м., в том числе жилой площадью 98,4 кв.м., с литерами А, А2, А3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7.
Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 171,9 кв.м., в том числе жилой площадью 98,4 кв.м., с литерами А, А2, А3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, между собственниками Моргуновым Л.Л. и Кузнецовым А.В.
В собственность Кузнецова А.В. выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью с учётом неотапливаемых помещений 103 кв.м., в том числе общей площадью 103 кв.м., в том числе жилой площадью 58,1 кв.м., состоящую из помещений № в литере А3, прихожая площадью 11,7 кв.м; № в литере А3 жилая площадью 17,1 кв.м.; № в литере А3 жилая площадью 14,6 кв.м.; № в литере А жилая площадью 26.4 кв.м.; № в литере А кухня площадью 16.0. кв.м.; № в литере А3, коридор, площадью 17,2 кв.м., служебные строения с литерами Г, Г2, Г3.
В собственность Моргунова Л.Л. выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью с учётом неотапливаемых помещений 68,9 кв.м., в том числе общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., состоящую из помещений № в литере А2, кухня площадью 18,6 кв.м; № в литере А2 санузел, площадью 5,3 кв.м.; № в литере А кухня площадью 4,7 кв.м.; № в литере А жилая площадью 28.2 кв.м.; № в литере А жилая площадью 12.1. кв.м., служебные строения с литерами Г1, Г5, Г6, Г 7.
Прекратить право долевой собственности Моргунова Л.Л. и Кузнецова А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу Д.В. Медзелец
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: