Гр. дело № 2-343/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2011 года г. Талдом М.О.
Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Румянцевой Л.В., с участием истца, представителя ответчика Бутурлакина Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кораблёва Геннадия Ивановича к Администрации Талдомского муниципального района Московской области, о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом площадью всех частей здания 99,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 72,5 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., с литерами а, А, Г, Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец, настаивая на иске, суду пояснил, что он на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Им самовольно была произведена реконструкция дома. В настоящее время им изготовлен проект реконструкции жилого дома, который согласован с Главным архитектором Талдомского района Московской области. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области Бутурлакин Д.А. против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью людей.
Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21). Истцом самовольно, без соответствующих разрешений, была произведена реконструкция дома, что следует из технического паспорта жилого дома (л.д.8-16). В настоящее время истцом изготовлен проект реконструкции дома (л.д.17-34), который согласован им с Главным архитектором <адрес> (л.д.7). Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд признаёт за истцом право собственности на реконструированный жилой дом площадью всех частей здания 99,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 72,5 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., с литерами а, А, Г, Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кораблёва Геннадия Ивановича удовлетворить.
Признать за Кораблёвым Геннадием Ивановичем право собственности на реконструированный жилой дом площадью всех частей здания 99,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 72,5 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., с литерами а, А, Г, Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу: <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу Д.В. Медзелец
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: