Гр. дело № 2-347/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2011 года г. Талдом М.О.
Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Румянцевой Л.В., с участием истца, представителя истца Нагибиной А.В., ответчика, законного представителя несовершеннолетней Матвеевой М.Д., представителя Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Талдомскому муниципальному району Денисенко Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андриянова А.В. к Матвеевой Е.Н., и третьим лицам - Матвеевой Г.А., отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Талдомском муниципальном районе и Отделу опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Талдомскому муниципальному, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и третьим лицам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
Представитель истца – Нагибина А.В., иск поддержала, суду пояснила, что Андриянов А.В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрированы его мать – Матвеева Г.А., а также племянница Матвеева Е.Н. и её несовершеннолетняя дочь Матвеева М.Д., 2011 года рождения. Матвеева Е.Н. была зарегистрирована в квартире в 1995 году с его согласия в связи с тем, что его мать – Матвеева Г.А., являлась её опекуном. С 2005 года его племянница в квартире не проживает, выехала на постоянное место жительства к сожителю в г. Талдом <адрес>. Вещей ответчика в квартире нет, квартирой она не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает. Её малолетняя дочь в квартиру не вселялась, в ней не проживала. Ответчик вселяться в квартиру намерений не имеет. В настоящее время он намерен продать квартиру, но не может этого сделать, поскольку постановлением Главы Талдомского муниципального района указанная квартира была закреплена за тогда ещё несовершеннолетней Матвеевой Е.Н., о чём ему стало известно только в судебном заседании. Считает, что ответчик перестала быть членом его семьи, а поэтому, утратила право пользования жилым помещением, на основании чего просит признать ответчика и её несовершеннолетнюю дочь утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.
Истец в судебном заседании поддержал пояснения, данные его представителем. Дополнив то, что он моряк дальнего плавания, около 10 лет он в квартире не проживал. В его квартире жила его мать Матвеева Г.А. и племянница Матвеева Е.Н., которую он зарегистрирован и вселил в квартиру по просьбе его матери, являвшейся её опекуном. Просит признать ответчика и её несовершеннолетнюю дочь утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.
Ответчик Матвеева Е.Н, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Матвеевой М.Д., иск не признала, суду пояснила, что действительно с 1995 года зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в собственности истца. С 2005 года она в указанной квартире не проживает в связи с неприязненными отношениями с бабушкой Матвеевой Г.А. В настоящее время она проживает в г. <адрес>, снимает квартиру, работает почтальоном. Она является матерью – одиночкой. У неё на иждивении находятся двое малолетних детей, 2007 и 2011 годов рождения. Она пыталась вселиться в квартиру, но её в неё не пускают. Коммунальные платежи она не оплачивает, поскольку ни она, ни её дочь, не проживает в квартире. Она обращалась в Администрацию г.п. Запрудня Талдомского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ей жилого помещения. В настоящее время она состоит на учёте нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Если суд снимет её с регистрационного учёт в спорной квартире, то её снимут с учёта нуждающихся вместе с малолетней дочерью Матвеевой М.Д.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> – Денисенко Г.Ф., против удовлетворения иска возражала, суду пояснила, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ над Матвеевой Е.Н. была назначена опека её бабушкой Пономаренко (Матвеевой) Г.А. В 1995 году они приехали на постоянное место жительства в <адрес>, где были вселены и зарегистрированы в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой с 1994 года является дядя Матвеевой Е.Н. – истец по делу. Постановлением Главы Талдомского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была закреплена за несовершеннолетней Матвеевой Е.Н. С 2005 года она действительно не проживает в спорной квартире, что связано с неприязненными отношениями с бабушкой. Матвеева Е.Н. является матерью – одиночкой, имеет на иждивении двоих малолетних детей, один из которых - Матвеева М.Д., 2011 года рождения, зарегистрирована в спорной квартире. Считает, что малолетняя Матвеева М.Д. не может быть признана судом утратившей право пользования жилым помещением, поскольку её мать – Матвеева Е.Н. не имеет иного места жительства, она имеет желание вселиться в спорную квартиру, чему препятствуют бабушка и дядя.
Третье лицо Матвеева Г.А. иск поддержала, суду пояснила, что Матвеева Е.Н. является её внучкой. В связи с письменным согласием матери девочки, она, постановлением Главы администрации <адрес> была назначена её опекуном. В 1995 году они приехали на постоянное место жительства в <адрес>. Её сын – Андриянов А.В., вселил и зарегистрировал их в принадлежащей ему на праве собственности квартире, распложенной по адресу: <адрес>. Матвеева Е.Н. была очень трудным подростком, часто убегала из дома, её объявляли в розыск, вела аморальный образ жизни, направлялась в центр содержания для несовершеннолетних правонарушителей, в связи с чем между ними сложились плохие отношения. С 2005 года она фактически в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. У ответчика своя семья, двое детей. В настоящее время Матвеева Е.Н. проживает с гражданским мужем в г. Талдоме <адрес>. Из квартиры её никто не выгонял, она ушла сама, попыток вселиться не предпринимала, хотя иногда приходила в гости.
Свидетель ФИО11 суду пояснила, что Андриянова А.В. и Матвееву Г.А. она знает с 2005 года. Матвееву Е.Н. она видела несколько раз. Ей известно, что Матвеева Е.Н. часто уходила из дома, бабушка её искала, обращалась в милицию по поводу её розыска. С 2005 года Матвеева Е.Н. в квартире не проживает, её дочь малолетняя Матвеева М.Д. в квартире никогда не проживала, их вещей в квартире она не видела. Матвееву Е.Н. никто из квартиры не выгонял.
Свидетель ФИО12 суду пояснил, что с 2005 года Матвеева Е.Н. проживала совместно с ним по его месту жительства. У них имеется совместный ребёнок – ФИО13, 2007 года рождения. Они ездили в спорную квартиру к бабушке – Матвеевой Г.А. Бабушка приезжала к ним в гости, но материально не помогала. Реальных попыток вселиться в квартиру Матвеева Е.Н. не предпринимала.
Свидетель ФИО14 суду пояснил, что ему, со слов Матвеевой Е.Н., с которой он в настоящее время проживает, известно, что она хотела вселиться в спорную квартиру, но этому препятствовала её бабушка – Матвеева Г.А. В настоящее время Матвеева Е.Н. снимает квартиру и проживает с детьми. Бабушка приезжала к ней, но никакой помощи не оказывала. Реальных попыток вселиться в квартиру Матвеева Е.Н. не предпринимала.
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) принадлежит истцу - Андриянову А.В., который был зарегистрирован в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в качестве членов своей семьи в квартиру были вселены и зарегистрированы: мать – Матвеева Г.А. и племянница – Матвеева Е.Н., в отношении которой было установлено опекунство Матвеевлй Г.А. (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру по заявлению Матвеевой Е.Н. была зарегистрирована её дочь – Матвеева М.Д., 2011 года рождения.
Ответчик в 2005 году добровольно выехала из квартиры, её вещей в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает. Доводы ответчика том, что она пыталась вселиться в спорное жилое помещение, ничем не подтверждены. Факт того, что Матвеева Е.Н. не проживает в спорной квартире, подтверждается справкой Запрудненского ГОМ ОВД по Талдомскому муниципальному району (л.д. 6), а также пояснениями истца, третьего лица Матвеевой Г.А., свидетелей и не опровергается ответчиком. В настоящее время у ответчика двое несовершеннолетних детей, вместе с которыми она проживает в г. Талдоме <адрес>, подтверждено в суде. Таким образом, у ответчика своя семья и она перестала быть членом семьи истца.
При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о признании Матвеевой Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, учитывая, что Матвеева Е.Н. иного места жительства не имеет, имеет двоих детей, один из которых зарегистрирован в спорной квартире по месту её жительства, её доходы от работы почтальоном не позволяют приобрести иное жилое помещение, суд считает необходимым в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ сохранить за ней и её несовершеннолетнеё дочерью Матвеевой М.Д. право пользования спорным жилым помещением на определенный срок – 5 лет в течение которого Матвеева Е.Н. будет иметь реальную возможность решить вопрос о месте жительства и регистрации. Кроме того, в случае снятия Матвеевой Е.Н. с регистрационного учёта в указанной квартире, её дочь Матвеева М.Д., 2011 года рождения, лишится медицинского и социального обеспечения, что, безусловно может привести к нарушению прав несовершеннолетней.
Учитывая, что за Матвеевой Е.Н. и её несовершеннолетней дочерью Матвеевой М.Д. сохранено право пользования указанным жилым помещением на определённый срок, то они имеет право на сохранение регистрации в этом жилом помещении на этот же срок.
Кроме того, истцом заявлено требование о признании несовершеннолетней Матвеевой М.Д. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением по тем основаниям, что она не вселялась и не проживала в нём. Данное требование суд оставляет без удовлетворения, поскольку право пользования данной квартирой несовершеннолетней Матвеевой М.Д. производно от права её матери, которая приобрела его в установленном законом порядке в 1995 года и данное право сохранено за ней на срок 5 лет, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андриянова А.В. удовлетворить частично.
Признать Матвееву Е.Н. и несовершеннолетнюю Матвееву М.Д. утратившими право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Сохранить за Матвеевой Е.Н. и несовершеннолетней Матвеевой М.Д. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на пять лет – до ДД.ММ.ГГГГ.
Истечение срока сохранения за Матвеевой Е.Н. и несовершеннолетней Матвеевой М.Д. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Талдомский муниципальный район, посёлок Запрудня, <адрес>, является основанием для снятия их с учёта по указанному адресу.
Требование о признании несовершеннолетней Матвеевой М.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу Д.В. Медзелец
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: