Гр.дело №2-448/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Талдом» и 3-м лицам Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Талдом» и 3-м лицам Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на <адрес> д.Пановка <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал, где указал, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ЗАО «Талдом», ФИО1 является нанимателем <адрес> д.Пановка <адрес> д.Пановка <адрес> находится в управлении ЗАО «Талдом». Истец ранее участия в приватизации не принимал и имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. ЗАО «Талдом» отказывается заключать договор передачи жилого помещения, так как договор от ЗАО «Талдом» для регистрации не принимается по причине отсутствия доказательств владения жилым фондом. Просит суд признать за истцом право собственности на <адрес> д.Пановка <адрес>.
Представитель ответчика ЗАО «Талдом» в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором иск признал.
Представители 3-х лиц Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явились, возражений не представили.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в <адрес> д.Пановка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13). Представителем ЗАО «Талдом» с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).
ФИО1 решил приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем обратился с заявлением в ЗАО «Талдом». ЗАО «Талдом» возражений против этого не представило, однако договор на передачу квартиры в собственность до настоящего времени с ФИО1 не заключен.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из представленных суду документов не усматривается оснований, при которых ФИО1 могло быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения. Жилое помещение, в котором проживает ФИО1, подлежит приватизации, истец не участвовал ранее в приватизации жилого помещения, что подтверждается представленными справками с места жительства. Таким образом, ФИО1 не смог воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру по указанному адресу. Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на <адрес> д.Пановка <адрес>, площадью всех частей здания 26,6 кв.м., в том числе общей площадью 26,6 кв.м., из нее жилой площадью – 13,3 кв.м., расположенную на первом этаже.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> д.Пановка <адрес>, площадью всех частей здания 26,6 кв.м., в том числе общей площадью 26,6 кв.м., из нее жилой площадью – 13,3 кв.м., расположенную на первом этаже.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
принято ДД.ММ.ГГГГ