Гр. дело № 2-476/11

Решение

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Администрации городского поселения Запрудня и ФИО6 о признании права собственности и реальном разделе дома,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, денежные вклады и жилой <адрес> в <адрес>а <адрес>, а также о его реальном разделе.

В судебном заседании истец ФИО3, настаивая на иске, суду пояснила, что ее муж ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого <адрес> в <адрес> в <адрес>, находящейся в общей совместной собственности у нее и ФИО3 и денежных вкладов. Наследниками первой очереди к его имуществу являются она, сын и внучка в порядке представления. В установленный законом срок она и сын обратились к нотариусу за оформлением наследства. Внучка ФИО5 с их согласия подала заявление о принятии наследства по истечении шестимесячного срока. Но оформить наследство у нотариуса не смогли из-за самовольной постройки к дому. В настоящее время все самовольные постройки согласованы в установленном порядке. Просит определить доли ее и ФИО1 в праве совместной собственности на квартиру как равные, признать за ней право собственности на 1/6 долю квартиры по вышеуказанному адресу, признать право собственности на 1/6 долю жилого <адрес> в <адрес>, признать право собственности на 1/3 долю денежных вкладов. Сособственником жилого дома в ? доле является ФИО6, с которой сложился фактически порядок пользования домом. Просит произвести реальный раздел жилого дома по фактическому пользованию, выделив в долевую собственность истцов правую часть жилого дома.

Истец ФИО1.А., настаивая на требованиях, пояснения ФИО3 поддержал, пояснил, что после смерти отца ФИО1 открылось наследство в виде ? доли жилого <адрес> в <адрес> в <адрес> и денежных вкладов. В установленный законом срок он и мать обратились к нотариусу за оформлением наследства. Так как в доме имеются самовольные постройки, наследство оформить не смогли. В настоящее время все самовольные постройки согласованы в установленном порядке. Просит определить доли ФИО3 и ФИО1 в праве совместной собственности на квартиру как равные, признать за ним право собственности на 1/6 долю квартиры по вышеуказанному адресу, признать право собственности на 1/6 долю жилого <адрес> в <адрес>, признать право собственности на 1/3 долю денежных вкладов. Сособственником жилого дома в ? доле является ФИО6, с которой сложился фактически порядок пользования домом. Просит произвести реальный раздел жилого дома по фактическому пользованию, выделив в долевую собственность правую часть жилого дома.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Ответчик ФИО6, иск признала, пояснила, что сособственником спорного дома является ее отец ФИО2, который умер в 1997 <адрес> смерти отца она наследство приняла фактически, пользуется домом. Между сособственниками дома действительно сложился фактический порядок пользования домом. Она пользуется левой частью дома. Не возражает против реального раздела дома по фактическому пользованию.

Представитель ответчика Администрации г.п. Запрудня в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 254 ч 2 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ч 2ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст. 1155 ч 2 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 по праву совместной собственности принадлежала <адрес> в <адрес> ( копия регистрационного удостоверения л.д.29). Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежала ? доля жилого <адрес> в <адрес> ( копия свидетельства о праве на наследство л.д.27) и денежные вклады в Дмитровском ОСБ, что следует из наследственного дела № <адрес> дома в ? доле является ФИО2

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ ( копия свидетельства о смерти л.д.14). Наследниками первой очереди к его имуществу являются его жена ФИО3, сын ФИО1 и в порядке представления внучка ФИО5 - истцы по делу. Жена и сын в установленный законом срок обратились к нотариусу за оформлением наследства. Внучка ФИО5 в установленный законом срок наследство не приняла. Однако ФИО3 и ФИО1 дали письменное согласие на принятие ею наследства по истечении установленного срока, что следует из наследственного дела № <адрес> свидетельство о праве на наследство они не смогли из-за имеющихся самовольных построек в доме, что следует из технического паспорта ГУПМОБТИ ( л.д.15-22).В настоящее время все самовольные постройки согласованы в установленном порядке с Главой администрации г.п. Запрудня ( л.д.30). Строения соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы просят объединить их доли и произвести реальный раздел жилого дома по фактическому пользованию. Ответчик против реального раздела жилого дома по фактическому пользованию не возражает.

При таких обстоятельствах суд определяет доли ФИО1 и ФИО3 в праве совместной собственности на <адрес> в <адрес> как равные, по ? за каждым;

признает за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право долевой собственности, доля в праве 1/6 за каждым на <адрес> в <адрес> площадью с учетом неотапливаемых помещений 58,5 кв.м, в т.ч общей площадью 57,9 кв.м, жилой 41,4 кв.м Лит.А;

признает за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право долевой собственности, доля в праве 1/6 за каждым, на жилой <адрес> в <адрес> площадью всех частей здания 81,9 кв.м, в т.ч общей площадью 35,6 кв.м, жилой 23,7 кв.м Лит.А,а,а1,а2,Г,Г,Г1,,Г3,Г4,Г5,Г6;

признает за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право долевой собственности, доля в праве 1/3 за каждым, на денежные вклады по счетам №,423018100400812612457,057814304 в Дмитровском ОСБ № (УДО №) Сбербанка РФ с причитающимися по ним процентами и компенсацией в порядке наследования по закону после смерти ФИО1. По соглашению истцов суд объединяет их доли на <адрес> в <адрес> и производит их выдел в натуре по фактическому пользованию, что ответчиком не оспаривается.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 суд выделяет в долевую собственность, доля в праве 1/3 за каждым, правую часть жилого <адрес> в <адрес> площадью всех частей здания 40,4 кв.м, в т.ч. общей площадью 17,7 кв.м, жилой 11,7 кв.м, а именно: помещение № в лит.А(жилая) площадью 11,7 кв.м, № в лит.А(кухня-прихожая) площадью 6,0 кв.м, № в лит.а(коридор) площадью 12,7 кв.м, № в лит.а1 (помещение) площадью 5,7 кв.м, № в лит.а1 (помещение) площадью 4,3 кв.м., служебные строения часть Лит.Г, Лит.Г3,Г5,Г6 согласно технического паспорта ГУП МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В собственности ФИО2 суд оставляет левую часть вышеуказанного жилого дома площадью всех частей здания 41,5 кв.м, в т.ч. общей площадью 17,9 кв.м, жилой 12,0 кв.м, а именно : помещение № в Лит.А (жилая) площадью 12,0 кв.м, № в лит.А (кухня-прихожая) площадью 5,9 кв.м, № в лит.а (коридор) площадью 12,9 кв.м, № в лит.а2 (помещение) площадью 6,0 кв.м,№5(помещение) в Лит.а2 площадью 4,7 кв.м, служебные строения часть Лит.Г, Лит.Г1,Г4 согласно технического паспорта ГУП МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Право долевой собственности ФИО2, доля в праве ?, на жилой <адрес> в <адрес>, подлежит прекращению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли ФИО1 и ФИО3 в праве совместной собственности на <адрес> в <адрес> как равные, по ? за каждым.

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право долевой собственности, доля в праве 1/6 за каждым на <адрес> в <адрес> площадью с учетом неотапливаемых помещений 58,5 кв.м, в т.ч общей площадью 57,9 кв.м, жилой 41,4 кв.м Лит.А.

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право долевой собственности, доля в праве 1/6 за каждым, на жилой <адрес> в <адрес> площадью всех частей здания 81,9 кв.м, в т.ч общей площадью 35,6 кв.м, жилой 23,7 кв.м Лит.А,а,а1,а2,Г,Г,Г1,,Г3,Г4,Г5,Г6.

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право долевой собственности, доля в праве 1/3 за каждым, на денежные вклады по счетам №,423018100400812612457,057814304 в Дмитровском ОСБ № (УДО №) Сбербанка РФ с причитающимися по ним процентами и компенсацией в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

ФИО1 из числа собственников вышеуказанного имущества исключить.

Объединить доли ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в <адрес> в <адрес> и произвести их выдел в натуре по фактическому пользованию.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 выделить в долевую собственность, доля в праве 1/3 за каждым, правую часть жилого <адрес> в <адрес> площадью всех частей здания 40,4 кв.м, в т.ч. общей площадью 17,7 кв.м, жилой 11,7 кв.м, а именно: помещение № в лит.А(жилая) площадью 11,7 кв.м, № в лит.А(кухня-прихожая) площадью 6,0 кв.м, № в лит.а(коридор) площадью 12,7 кв.м, № в лит.а1 (помещение) площадью 5,7 кв.м, № в лит.а1 (помещение) площадью 4,3 кв.м., служебные строения часть Лит.Г, Лит.Г3,Г5,Г6 согласно технического паспорта ГУП МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Оставить в собственности ФИО2 левую часть вышеуказанного жилого дома площадью всех частей здания 41,5 кв.м, в т.ч. общей площадью 17,9 кв.м, жилой 12,0 кв.м, а именно : помещение № в Лит.А (жилая) площадью 12,0 кв.м, № в лит.А (кухня-прихожая) площадью 5,9 кв.м, № в лит.а (коридор) площадью 12,9 кв.м, № в лит.а2 (помещение) площадью 6,0 кв.м,№5(помещение) в Лит.а2 площадью 4,7 кв.м, служебные строения часть Лит.Г, Лит.Г1,Г4 согласно технического паспорта ГУП МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право долевой собственности ФИО2, доля в праве ?, на жилой <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.