Гр.дело №2-580/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и 3-м лицам ФИО1 и ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала. В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО3. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дети наследодателя ФИО1 и ФИО2 от права на наследство отказались. Наследственное имущество состоит из доли квартиры, находящейся по адресу: МО, <адрес>. За время пользования квартирой была произведена ее перепланировка без получения разрешения соответствующих служб. Истцом в настоящее время перепланировка согласована. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за истцом право собственности на квартиру.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений не представил.

3-е лицо ФИО1 в суде пояснила, что против иска не возражает, на наследство не претендует.

3-е лицо ФИО2 в суде пояснила, что против иска не возражает, на наследство не претендует.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 на праве совместной собственности принадлежала <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6). После его смерти остались наследники – супруга ФИО4 (л.д.17), дети ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со справкой нотариуса и представленного свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов на основании заявления ФИО4 было заведено наследственное дело и на часть имущества ей было выдано свидетельство о праве на наследство. ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании подтвердили, что на наследство не претендуют.

Следовательно, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является его супруга ФИО4. Квартира по указанному адресу находилась в совместной собственности супругов. В соответствии со ст. 39 СК РФ при определении долей в совместном имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Так как какого-либо договора в суд не представлено, то суд определяет доли супругов в праве собственности на квартиру равными, по 1\2 доле у каждого. Следовательно, в наследственную массу входит 1\2 доля квартиры.

Учитывая принятие наследства ФИО4, суд признает за ней в порядке наследования право собственности на 1\2 долю <адрес> в <адрес>. С учетом того, что ФИО4 1\2 доля квартиры принадлежала на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, то в личной собственности ФИО4 стала находиться вся квартира по указанному адресу.

Истица в судебном заседании пояснила, что в квартире была произведена перепланировка.

В соответствии со ст.25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка помещений.

В соответствии с представленным техническим паспортом в квартире произведено устройство кладовой (л.д.11). Произведенная перепланировка согласована с Администрацией городского поселения <адрес>. Учитывая, что произведенная перепланировка согласована с органом местного самоуправления, следовательно, она не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим суд выносит решение о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес> в <адрес>, площадью всех частей здания 62,5 кв.м., в том числе общей площадью 61,7 кв.м., из нее жилой площадью 47 кв.м., расположенную на 2 этаже, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято 17 июня 2011 года