Гр.дело №2-454/11 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А.с участием адвоката Фирсова А.Е. при секретаре Жильцовой А.Н.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и третьему лицу УФМС по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования домом № по <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу. Ответчика ФИО3 истец просит признать не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала, суду пояснила, что истец приобрел дом у ответчика ФИО2по договору купли-продажи. Кроме того, ответчик дал обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, свое обязательство не исполнил и с регистрационного учета в доме не снялся, хотя из дома выселился и вывез свои вещи. Фактическое место пребывания ФИО2 неизвестно. Просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.Будучи собственником дома истец временно зарегистрировал в доме ответчика ФИО3, который в дом фактически не вселялся и в нем не проживал, место его жительства истцу неизвестно. Просит суд признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования домом и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Адвокат ФИО6, привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков, место нахождения которых неизвестно, с иском не согласен и просит оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица УФМС по <адрес>, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.30 ч.2ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании…

Судом установлено, что истец приобрел у ответчика жилой <адрес> в <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/. При этом ответчик дал обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить дом и сняться с регистрационного учета по данному адресу, что удостоверено нотариусом /л.д.8/. Однако, свое обязательство в части снятия с регистрационного учета не выполнил до настоящего времени, что следует из выписки из домовой книги /л.д.7/.

Поскольку, с продажей дома ответчик утратил право собственности на него, в т.ч. права пользования и владения им, а также дал обязательство о снятии с регистрационного учета, которое не исполнил, суд признает ФИО2 утратившим право пользования домом и обязывает УФМС по <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Вместе с тем, истцом заявлено требование о признании ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования домом 89 по <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик в дом не вселялся, в нем не проживает и давал обязательство сняться с регистрационного учета в течение месяца.

Данное требование суд оставляет без удовлетворения в связи с его недоказанностью.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в дом истцом и зарегистрирован по месту жительства, что следует из выписки из домовой книги /л.д.7/. Доводы представителя истца о временной регистрации на 1 месяц полностью опровергаются вышеизложенным. Представленная копия расписки ФИО3 не заверена и не удостоверена в установленном законом порядке. Более того, расписка датирована ДД.ММ.ГГГГ, до регистрации ответчика в доме истца, которая произведена на иных условиях. Иных доказательств доводов истца о том, что ответчик ФИО3 в дом не вселялся и в нем не проживал и не проживает суду не представлено. Направленная в его адрес судебная повестка вернулась с отметкой почтового отделения о истечении срока хранения, что не свидетельствует о непроживании ответчика по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск частично, Признает ФИО2 утратившим право пользования домом № по <адрес> в <адрес> обязывает УФМС по <адрес> в Талдомском снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Исковые требования к ФИО3 суд оставляет без удовлетворения.

.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РСФСР, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично

Признать ФИО2 утратившим право пользования домом № по <адрес> в <адрес>.

Обязать УФМС по <адрес> в Талдомском снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Исковые требования к ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 03.06.2011 г.