Гр.дело №2-473/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 мая 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А при секретаре Жильцовой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и третьему лицу УФМС по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учеты и взыскании денежных средств, суд УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит прекратить ее право пользования квартирой 22 в <адрес> и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 4482,94 руб. В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержала, суду пояснила, что является собственником вышеуказанной квартиры в соответствии с договором купли-продажи. В квартире до момента обращения в суд была зарегистрирована ответчик, которая давала обязательство о снятии с регистрационного учета в ее квартире в течение 30 дней с момента подписания договора. Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик добровольно снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Просит суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам, которые на нее начислены согласно справки управляющей компании. Она оплачивала коммунальные услуги только за себя, за ответчика не оплачивала, имеется задолженность в указанной сумме. Хочет взыскать с ответчика задолженность и погасить долг. Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, письменных объяснений не представила. Однако данное обязательство не исполнили, на них продолжают начисляться коммунальные платежи, которые она вынуждена оплачивать. Просит суд прекратить право ответчиков пользоваться спорной квартирой и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Третье лицо- представитель Талдомского отделения Управления ФМС по <адрес>, извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, объяснений не представил. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что спорная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.7-11/ принадлежит истцу. В квартире до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик, которая до обращения истца в суд добровольно снялась с регистрационного учета, что следует из представленной истцом в судебном заседании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не имеется. Не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст.31 ЖК РФ ответчик несет солидарную с собственником ответственность, вытекающую из пользования жилым помещением. В соответствии со ст.325 ч.2п.1 ГК РФ если иное не вытекает их отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 4482,94 руб., образовавшуюся за период с декабря 2010 г. по ДД.ММ.ГГГГ/л.д.6/ Однако, как установлено судом и истцом не оспаривается, данная задолженность имеется у истца перед управляющей компанией по настоящее время, т.е истцом задолженность не оплачена, поэтому оснований для удовлетворения регрессного требования нет. В этой части требования истца суд также оставляет без удовлетворения. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО1 к ФИО2 и третьему лицу УФМС по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учеты и взыскании денежных средств оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Мособлсуд через Талдомский районный суд. Судья Румянцева М.А. Мотивированное решение изготовлено 01.06.2011 г.