Гр.дело №2-419/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 мая 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Авдеевой Е.Н. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала и пояснила, что комната № в <адрес> в <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора приватизации с марта 2010 года. В указанную комнату она вселила и прописала своего племянника ФИО3 в июле 2010 года. Он прожил в комнате один месяц и выехал из нее. Она бывала в комнате, там стоят ее кресла и диван ответчика. В комнате находились двое молодых ребят, которые пояснили, что ФИО3 сдал им комнату. Потом ей передали квитанцию об оплате за коммунальные услуги, в которой было указано на долг. Ребята из комнаты выехали, ключ от комнаты остался у ФИО3. С момента вселения ответчика в комнату она встречала его один раз в нетрезвом состоянии на улице. Возможно, он живет у своей девушки. Другого своего жилья у него нет. До регистрации в спорной комнате ответчик был зарегистрирован в квартире, где проживает она с семьей. В эту квартиру его зарегистрировали по решению суда после возвращения из мест лишения свободы. В 2010 году она вселила ответчика в свою комнату, но он в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком.1, выселить из комнаты и снять с регистрационного учета. Также просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в соответствии с представленным расчетом. С июля 2010 года оплата не производилась, она стала погашать долг и уплатила 8000 рублей. Она не согласна с предоставлением ответчику срока для приобретения другого жилого помещения. Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о слушании дела, в суд не явился. Суд считает возможным слушать дело в его отсутствие в заочном порядке. ФИО1 по <адрес> в <адрес> в суд не явился. Свидетель ФИО6 в суде пояснила, что ФИО2 знает, так как проживали по соседству. ФИО3 знает, он въехал в комнату по соседству. ФИО7 вселился в комнату летом 2010 года. Она не видела, как он вещи перевозил. После его вселения в комнате начались гулянья, пьянки. Ночами был шум. Все продолжалось около 2 месяцев. Потом все прекратилось. Куда выехал ФИО3, она не знает. В комнате появлялась какая-то молодежь, хозяин отсутствовал. Свидетель ФИО8 в суде пояснила, что ФИО3 знает. Где он проживает, она не знает. Она его часто видит со своей девушкой. Она видела ФИО3 в комнате ФИО2. Он приходит периодически в комнату, а проживают там другие люди. Последний раз она видела, что в комнате кто-то живет, около месяца назад. Все соседи жалуются, что они шумят. Этих людей заселил ФИО3. Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. 2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.31 ч.1,2,3,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Судом установлено, что комната № по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) принадлежит на праве собственности ФИО2. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вселила и зарегистрировала в своей комнате ФИО3, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д.6) и пояснениями сторон. Как пояснила истца, ФИО3 был вселен в спорную комнату, как ее племянник. При этом до вселения в спорную комнату ответчик имел постоянное место жительства по месту жительства истца, но по соглашению сторон место жительства ответчика было изменено, и он был вселен в комнату, принадлежащую на праве собственности истцу. Следовательно, он утратил право пользования прежним жилым помещением и приобрел право пользования спорной комнатой. Как пояснила истица и подтвердили свидетели, ФИО3 проживал в комнате около месяца, после чего выехал, в комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 прекратившим право пользования указанным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений. Ответчик ФИО3 возражений не представил. Суд считает требование ФИО2 подлежащим удовлетворению, так как из материалов дела усматривается, что ФИО3, являясь племянником истицы, был вселен и зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения. С августа 2010 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, периодически предоставляет жилое помещение иным гражданам без согласия собственника. Учитывая эти обстоятельства, суд считает, что ФИО3 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, спорным помещением для проживания не пользуется, расходов по его содержанию не несет, поэтому право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Таким образом, ФИО3 утратил право пользования спорной комнатой, так как какого-либо иного соглашения между ним и ФИО2 как собственником жилого помещения в суд не представлено. При этом истица в суде пояснила, что иного жилого помещения у ФИО3 нет. Данных о том, что ответчик приобрел право на другое жилое помещение, суду не представлено. Поэтому учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок – 1 год. Учитывая, что за ФИО3 сохранено право пользования указанным жилым помещением на определенный срок, то он имеет право на проживание в указанном жилом помещении и сохранение регистрации в этом жилом помещении на этот же срок. Поэтому требование истца о выселении ответчика и обязании снять его с регистрационного учета суд оставляет без удовлетворения. Суду представлены сведения о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены коммунальные услуги в размере 14413,22 рублей (л.д.7,8). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения, то есть на ФИО2. При этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Истица просит взыскать с ответчика часть оплаты за коммунальные услуги в соответствии с произведенным ею расчетом. Суд считает, что солидарная ответственность собственника и члена его семьи предполагает равные обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, на ФИО3 лежит ответственность по оплате половины начисленных услуг и платежей в указанный период, то есть в размере 7206,61 рублей. В соответствии со ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Так как истцом уплачено в погашение долга 8000 рублей, то она имеет право требовать с ответчика половину от указанной суммы, то есть 4000 рублей. Так как ответчиком не представлено доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд взыскивает с ФИО3 в пользу истца 4000 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично. Признать ФИО3 прекратившим право постоянного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком.1. Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком.1, на один год - до ДД.ММ.ГГГГ. Истечение срока сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком.1, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 4000 рублей. В остальной части иска ФИО2 отказать. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения, а также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья И.В.Никитухина Решение в окончательной форме принято 23.05.2011 года