Гр. дело №2-461/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2011 года г. Талдом М.О. Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Климовой М.Н., с участием представителя истца Прожериной Г.И., представителя ответчиков - адвоката Фирсова А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Талдомское жилищно–ремонтное управление» к Антоновой Г.А., Антонову В.Г. и Ухановой Н.Н., о взыскании денежных средств на оплату жилищно – коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128236 рублей 26 копеек, а также уплаченной государственной пошлины в размере 3764 рублей 73 копеек. Представитель истца - Прожерина Г.И., в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме них в указанной квартире проживают и зарегистрированы несовершеннолетние Антонов А.В., Уханова Я.А., Уханова А.А. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление указанными многоквартирным домом осуществлялось истцом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате коммунальных услуг на период с декабря 2008 года по ноябрь 2010 года составляет 128236 рублей 26 копеек. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения указанной задолженности, однако до настоящего времени задолженность ими не погашена. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128236 рублей 26 копеек, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3764 рублей 73 копеек. Адвокат Фирсов А.Е., привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков, иск не признал, заявил о пропуске истцом срока для обращения с указанными требованиями в суд. Суд, выслушав представителя истца, адвоката Фирсова А.Е., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имею право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: … 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации… В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Судом установлено, что Антонова Г.А. является квартиросъёмщиком приватизированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы и проживают Антонов В.Г., Уханова Н.Н., а также несовершеннолетние Антонов А.В., Уханова Я.А. и Уханова А.А. (л.д. 7). Согласно выписки из лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплату коммунальных услуг составляет 128236 рублей 26 копеек (л.д. 6). Управляющей организацией Антоновой Г.А. направлялось требование о погашении указанной задолженности (л.д. 10), которое до настоящего времени не исполнено. Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения, а также на всех дееспособных членах его семьи, суд взыскивает указанную задолженность с ответчиков Антоновой Г.А., Антонова В.Г. и Ухановой Н.Н. солидарно. Кроме того, суд взыскивает солидарно с ответчиков уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере 3764 рублей 73 копеек. Доводы адвоката Фирсова А.Е., действующего в интересах ответчиков, о том, что истцом пропущен срок исковой давности, суд считает не состоятельным, поскольку право требования по уплате задолженности возникло с ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения трёхлетнего срока. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Талдомское жилищно–ремонтное управление» удовлетворить. Взыскать солидарно с Антоновой Г.А., Антонова В.Г. и Ухановой Н.Н. в пользу ООО «Талдомское жилищно–ремонтное управление» оплату жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 128236 (сто двадцать восемь тысяч двести тридцать шесть) рублей 26 копеек. Взыскать солидарно с Антоновой Г.А., Антонова В.Г. и Ухановой Н.Н. в пользу ООО «Талдомское жилищно–ремонтное управление» государственную пошлину в размере 3764 (трёх тысяч семисот шестидесяти четырёх) рублей 73 копеек. На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий по делу Д.В. Медзелец Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: