Гр. дело № 2-597/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2011 года г. Талдом М.О.

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Климовой М.Н., с участием представителя истцов Рубцовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шадхина В.В. и Шадхиной Н.В. к Администрации Талдомского муниципального района Московской области, об установлении факта владения, пользования и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении факта владения и пользования ФИО1 жилым строением (садовым домом) с верандой, литер а1, расположенным по адресу: <адрес> и признании права долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилое строение (садовый) дом с верандой, литер а1, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе основной площадью 31,5 кв.м., вспомогательной 25,5 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

В судебном заседании представитель истцов – Рубцова Г.Р., иск поддержала, суду пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежал садовый дом, распложенный по адресу: <адрес> и расположенный при нём земельный участок площадью 600 кв.м. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после его смерти. ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельство о праве на наследство по закону в виде указанного имущества, однако право долевой собственности истцами не может быть зарегистрировано в связи с тем, что при жизни наследодателем самовольно была самовольно пристроена веранда к садовому дому, право собственности на которую им не было зарегистрировано. В настоящее время возведение веранды согласовано истцами с Главным архитектором Талдомского муниципального района Московской области. Просит суд установить факт владения и пользования ФИО1 садовым домом с учётом веранды лит. а1, распложенным по адресу: <адрес> и признать за истцами право долевой собственности, по ? доле за каждым, на садовый дом по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5). Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после его смерти, им было выдано свидетельство о праве на наследство, по ? доле каждому, на земельный участок площадью 600 кв.м. и распложенный на нём садовой дом с мансардой и хозяйственными постройками по адресу: <адрес> (л.д. 8-9). Однако своё право собственности истцы зарегистрировать не могут в связи с тем, что при жизни наследодателем самовольно была пристроена к садовому дому веранда, право собственности на которую он не зарегистрировал, но владел и пользовался ею как собственной. В настоящее время истцами изготовлена схема размещения строений, которая согласована с Главным архитектором Талдомского муниципального района Московской области (л.д. 32).

При таких обстоятельствах, суд устанавливает факт владения и пользования ФИО1 жилым строением (садовым домом) с верандой, литер а1, расположенным по адресу: <адрес>, Талдомский муниципальный район, снт. «Тимирязевец», западнее деревни Бельское, участок 125 и признаёт за истцами право долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилое строение (садовый) дом с верандой, литер а1, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 57,0 кв.м., в том числе основной площадью 31,5 кв.м., вспомогательной 25,5 кв.м. в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шадхина В.В. и Шадхиной Н.В. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 жилым строением (садовым домом) с верандой, литер а1, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Шадхиным В.В. и Шадхиной Н.В. право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на жилое строение (садовый) дом с верандой, литер а1, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 57,0 кв.м., в том числе основной площадью 31,5 кв.м., вспомогательной 25,5 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу Д.В. Медзелец