Дело № 2-544/11

Решение

Именем Российской Федерации

3 июня 2011 года г.Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гейко С.Н.,

при секретаре Климовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: МО, <адрес>, пер.Мира, <адрес>. После расторжения брака в 1991 году ответчик добровольно выехал из вышеуказанной квартиры и до настоящего времени в квартире не проживает, выехал на другое место жительства, которое истцу и третьим лицам неизвестно. После добровольного выезда из спорной квартиры ответчик не несет расходов на ее содержание, не оплачивает коммунальные услуги. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сообщил по телефону о признании иска, просит дело рассмотреть без его участия.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании поддержали иск.

Представители третьих лиц ОУФМС <адрес>, ООО «ЖЭУ <адрес>» в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма расположенного по адресу: МО, <адрес>, пер.Мира, <адрес>. Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении не оспаривался третьими лицами на стороне истца ФИО4 ФИО5

Ответчик в 1991 году в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения и не воспользовался правом пользования данным жилым помещением, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений содержащихся в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статьи 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер, ответчик выехал в другое место жительства, тем самым выразил добровольно намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, а также от исполнения обязанностей по данному договору.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Мира, <адрес> связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня принятия, через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.