Гр.дело №2-241/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, в котором указала, что ее сын ФИО4 на праве личной собственности имел дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По доверенности, выданной им, данное имущество было подарено ФИО8 и ее несовершеннолетней дочери. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала данное имущество. Она (Скачкова) обращалась в Талдомский районный суд с иском о признании недействительной доверенности и признании недействительными договоров дарения и купли-продажи. Решением Талдомского районного суда исковые требования удовлетворены частично. Факт признания судом недействительными доверенности на дарение дома и договора дарения недвижимости ФИО8 подтверждает, что дом и земельный участок выбыли у собственника против его воли. В соответствии со ст.302 ГК РФ просит истребовать у ФИО2 дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, передав их в ее собственность. В судебном заседании истица дополнила, что к ФИО2 перешли 2\3 доли дома и 2\3 доли земельного участка. Просит передать ей в собственность 1\6 долю указанного имущества, так как после смерти ФИО4 имеются еще наследники – его жена и двое детей. Сын умер ДД.ММ.ГГГГ. Сын проживал в этом доме со своей семьей. Его жена в связи с заболеванием дочери уехала на Украину за два года до смерти мужа. Она лечила дочь там. Сын хотел продать дом, чтобы помочь с лечением дочери. Сын жил в этом доме, потом лежал в больнице. Она взяла сына из больницы домой, через некоторое время он умер. В 2007 году она пришла на огород, но на двери дома и на палисаднике висели замки. Она не могла пользоваться имуществом. Она обратилась в милицию, потом в суд. До этого весной и летом она приходила в этот дом, сажала огород, кормила сына.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, возражений не представил. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

3-и лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежаще извещенные о слушании дела, в суд не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО7 являлся собственником 2/3 долей жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). А также ФИО7 принадлежали 2/3 доли земельного участка площадью 732 кв.м. на основании определения мирового судьи 255 судебного участка об утверждении мирового соглашения (л.д.15 гр.дела №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдал доверенность на имя ФИО9, в соответствии с которой уполномочил последнего подарить ФИО10 и ФИО8 принадлежащие ему 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка (л.д.53 гр.дела №). На основании указанной доверенности ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 от имени ФИО7 заключил с ФИО10, действующей от себя и от имени несовершеннолетней ФИО8, договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом (л.д.21-22). ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО11, являющаяся опекуном ФИО8, заключили договор купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок и долей в праве собственности на жилой дом с ФИО2 (л.д.23-25), на основании которого ФИО2 стал собственником 2/3 долей земельного участка и 2/3 долей жилого дома, расположенный по адресу: МО, <адрес> (л.д.52) (л.д.39-40 гр.дела №)).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14 гр.дела №). ФИО1 является одним из наследников ФИО7, что подтверждается справкой нотариуса ФИО12 о том, что в наследственном деле № к имуществу умершего ФИО7 имеется заявление о принятии наследства от матери ФИО1, заявление о принятии наследства от жены ФИО4, действующей от себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5. Таким образом, после смерти ФИО7 осталось четыре наследника.

По иску одного из наследников ФИО1 решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была признана недействительной доверенность, выданная ФИО7 на имя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, а также признаны недействительными договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО10, и регистрация данного договора в ГУ УФРС по МО (л.д.10-18). Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Талдомского районного суда в этой части оставлено без изменения (л.д.183-188 гр.дела №). При этом суд руководствовался тем, что ФИО7, подписывая доверенность на дарение долей земельного участка и долей жилого дома, действовал под влиянием заблуждения.

ФИО1 обратилась в суд с иском об истребовании у ФИО2 дома и земельного участка и передачи указанного имущества в ее собственность. Суд считает требование подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу положений ст. 1110, 1112 ГК РФ, при наследовании принадлежащее наследодателю имущество, включая имущественные права и обязанности (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Поскольку решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, законные основания приобретения ФИО8 права собственности на 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома и дальнейшего его отчуждения отсутствовали.

Спорное имущество принадлежало ФИО7, и после его смерти должно было перейти к его наследникам. Поскольку права на спорное имущество перешли к третьим лицам в нарушение прав ФИО7, то ФИО1, как наследник ФИО7, имеет право истребования имущества на основании ст. 302, 305 ГК РФ.

Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9), ФИО2 признан добросовестным приобретателем. В силу п.1 ст.302 ГК РФ имущество, выбывшее из владения собственника помимо его воли, может быть истребовано им и у добросовестного приобретателя.

Суд считает, что спорное имущество выбыло из владения ФИО7 помимо его воли, так как решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7 действовал под влиянием заблуждения, так как его воля не была направлена на безвозмездное отчуждение имущества, воля ФИО7 на совершение сделки претерпела влияние изменивших ее факторов. Следовательно, имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.

Так как в данном случае возможно истребование имущества и у добросовестного приобретателя, то иск ФИО1 подлежат удовлетворению. При этом суд считает, что ФИО1 имеет право истребовать лишь ту долю спорного имущества, которая причиталась бы ей по наследству, то есть ? долю, так как доли наследником признаются равными.

В связи с этим суд удовлетворяет иск в части истребования у ФИО2 1/6 доли (1/4 от 2/3) жилого <адрес> в <адрес> и 1/6 доли (1/4 от 2/3) земельного участка общей площадью 732 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0030304:0062, расположенного по тому же адресу, и признает за ФИО1 право собственности на 1/6 долю жилого <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А, А1, Г, Г1, у, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., и на 1/6 долю земельного участка общей площадью 732 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0030304:0062, расположенного по тому же адресу, расположенного на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. За ФИО2 суд прекращает право собственности на 1/6 долю земельного участка и 1/6 долю жилого дома, расположенных по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Истребовать у ФИО2 1/6 долю жилого <адрес> в <адрес> и 1/6 долю земельного участка общей площадью 732 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0030304:0062, расположенного по тому же адресу.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю жилого <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А, А1, Г, Г1, у, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., и на 1/6 долю земельного участка общей площадью 732 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0030304:0062, расположенного по тому же адресу, расположенного на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/6 долю жилого <адрес> в <адрес> и 1/6 долю земельного участка общей площадью 732 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0030304:0062, расположенного по тому же адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения, а также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья ФИО13

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ