Гр.дело №2-332/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и 3-му лицу ФИО6 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установлении факта принятия наследства и признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО5 обратились к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и 3-му лицу ФИО6 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установлении факта принятия наследства и признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок.

В судебном заседании ФИО4 уточнил исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО2. Наследниками к ее имуществу являлись муж ФИО4 и дети ФИО3, ФИО5 и ФИО6. Наследственное имущество состояло из квартиры и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО6 от наследства отказался. Квартира принадлежала ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность, ? доля земельного участка принадлежала наследодателю на основании Постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу никто не обращался, но фактически наследство приняли он и дети ФИО3, ФИО5, так как продолжали проживать в квартире, уплачивали налоги, ухаживали за земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО3. Единственным наследником по закону является он - его отец, так как с супругой ФИО3 был в разводе, его ребенок был усыновлен. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли квартиры и 1/6 доли земельного участка. За время пользования квартирой истцами произведена перепланировка. В настоящее время истцы получили согласование главного архитектора на перепланировку квартиры. На основании изложенного просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, установить факт принятия наследства им и ФИО3 после смерти ФИО2, факт принятия наследства им после смерти сына ФИО3, признать за ним право собственности на 2/3 доли квартиры и 1/3 долю земельного участка.

Истец ФИО5 уточненный иск поддержал и просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, установить факт принятия им наследства после смерти матери ФИО2, признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры и 1/6 долю земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> ФИО8 против удовлетворения иска не возражал.

3-е лицо ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он согласен с тем, что квартира принадлежала маме ФИО2. Он на наследство не претендует, возражений против иска у него нет. Наследство после смерти матери принимал также брат ФИО3.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае непринятия наследства наследником по закону или по завещанию или лишения завещателем наследника права наследования его доля наследства поступает к наследникам по закону и распределяется между ними в равных долях.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

9) факта принятия наследства и места открытия наследства…

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира №б/н в <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок площадью 2048 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, на основании Постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ? долю земельного участка ФИО2 подарила сыну ФИО6. Таким образом, в собственности ФИО2 осталась ? доля земельного участка.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9). После ее смерти остались наследники – муж ФИО4 (л.д.11), дети ФИО5 (л.д.12), ФИО6 (л.д.13) и ФИО3. По сообщению помощника нотариуса наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось. Следовательно, никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Истцы просят установить факт принятия наследства ФИО4, ФИО3, ФИО5 после смерти ФИО2. Данный факт подтверждается справкой Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района о том, что в квартире <адрес> в <адрес> проживали ФИО4, ФИО5 и ФИО6. Истцы также пояснили, что в доме проживал ФИО3. На основании этого суд устанавливает факт принятия наследства ФИО4, ФИО3, ФИО5 после смерти ФИО2.

Учитывая факт принятия наследства, суд признает за ФИО4 и ФИО5 за каждым по 1/3 доле право собственности на квартиру б/н в <адрес> в <адрес>, а также по 1/6 доле на земельный участок площадью 2048 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0030304:20, расположенный по адресу: <адрес>. При этом суд устанавливает факт владения на праве собственности ФИО3 1/3 долей квартиры и 1/6 долей земельного участка.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Наследником к его имуществу является отец ФИО4. Истец просит установить факт принятия наследства после смерти сына. Данный факт подтверждается тем, что ФИО4 продолжает проживать в квартире и пользуется земельным участком, которые на праве долевой собственности принадлежали наследодателю. На основании этого суд устанавливает факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО3.

Учитывая факт принятия наследства, суд признает за ФИО4 право собственности на 1/3 долю квартиру б/н в <адрес> в <адрес>, а также на 1/6 долю на земельного участка площадью 2048 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0030304:20, расположенного по адресу: <адрес>.

А всего суд признает за ФИО4 право собственности на 2/3 доли квартиры и 1/3 долю земельного участка.

Истцы в судебном заседании пояснили, что в квартире была произведена перепланировка.

В соответствии со ст.25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в квартире б/н в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка помещений.

В соответствии с представленным проектом перепланировки в квартире произведено – устройство санузла, снос холодных пристроек, переоборудование и строительство жилой пристройки (л.д.29). В результате перепланировки увеличилась площадь квартиры.

Произведенная перепланировка согласована с главным архитектором <адрес>. Учитывая, что произведенная перепланировка согласована с главным архитектором, следовательно, она не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим суд выносит решение о сохранении квартиры б/н в <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру №б/н в <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Установить факт принятия наследства ФИО4, ФИО3 и ФИО5 после смерти ФИО2.

Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО3.

Признать за ФИО4 право собственности на 2/3 доли квартиры №б/н в <адрес> в <адрес>, площадью всех частей здания 140,2 кв.м., в том числе общей площадью 97,8 кв.м., из нее жилой площадью 61,6 кв.м., а также на 1/3 долю земельного участка общей площадью 2048 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0030304:20, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю квартиры №б/н в <адрес> в <адрес>, площадью всех частей здания 140,2 кв.м., в том числе общей площадью 97,8 кв.м., из нее жилой площадью 61,6 кв.м., а также на 1/6 долю земельного участка общей площадью 2048 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0030304:20, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ