Гр.дело №2-264/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 февраля 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и пояснила, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по указанному адресу. Также ей принадлежит земельный участок при жилом доме на основании договора купли-продажи. За время пользования жилым домом в нем произведена реконструкция без получения соответствующего разрешения. В настоящее время изготовлен проект реконструкции жилого дома по факту и согласован с отделом архитектуры и градостроительства <адрес>. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: МО, <адрес>. Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений не представил. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60) является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Земельный участок при доме находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9). Из данных технического паспорта на жилой дом по указанному адресу следует, что в доме без разрешения на строительство возведена основная пристройка лит.А1 (л.д.12). Истцом представлен проект реконструкции жилого дома, выполненный по факту, и письмо начальника отдела архитектуры и градостроительства <адрес> о согласовании реконструкции жилого дома по указанному адресу (л.д.22). Следовательно, указанная постройка соответствует строительным нормам и правилам застройки индивидуальных жилых домов. Учитывая изложенное, а также то, что самовольное строительство было произведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд признает за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А, А1, площадью всех частей здания 82,3 кв.м., в том числе общей площадью 82,3 кв.м., из нее жилой площадью 54,7 кв.м.. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А, А1, площадью всех частей здания 82,3 кв.м., в том числе общей площадью 82,3 кв.м., из нее жилой площадью 54,7 кв.м.. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья И.В.Никитухина Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ