Гр.дело №2-152/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 января 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, ЗАО ПО «Геоком», ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании снять с кадастрового учета сведения границах земельного участка, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, ЗАО ПО «Геоком», ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании снять с кадастрового учета сведения границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании ФИО1 истца ФИО4 иск поддержал и пояснил, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании истца находится земельный участок площадью 862 кв.м. по указанному адресу. В связи с тем, что кадастровый учет был произведен ранее и при выносе границ земельного участка в натуре выяснилось, что конфигурация предоставленного земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам, истцом заказано межевание, в соответствии с которым конфигурация земельного участка изменена. Чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок с новой конфигурацией, необходимо прежний снять с кадастрового учета. Просит суд обязать ФГУ «Кадастровая палата» по МО снять с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка. Также ФИО1 истца дополнил, что установленные границы земельного участка не соответствуют градостроительному плану <адрес>. Участок был выделен неправильной формы и ФИО2 отказали в даче разрешения на строительство жилого дома. ФИО1 ответчика ЗАО ПО «Геоком» ФИО5 в суде пояснил, что он проводил уточнение границ по требованию заказчика. ФИО2 попросила уточнить границы, так как архитектор не дает разрешения на строительство. План земельного участка с измененной конфигурацией согласован с Гуслевской Администрацией и КУИ. Ранее в то месте существовали неузаконенные постройки. На таком земельном участке, который выделен, строиться невозможно. Установление новых границ возможно. Со стороны КУИ было письмо об изменении границ, но кадастровая палата отказала во внесении изменений. ФИО1 муниципального района <адрес> ФИО6 в суде пояснил, что полномочия по согласованию границ находятся в компетенции КУИ. <адрес> не возражает против иска. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.7 п.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; В соответствии со ст.16 п.1 и 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. 4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании Договора передан в аренду земельный участок площадью 862 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер 50:01: 006 03 56:118. Участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства. ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета описание местоположения границ указанного земельного участка, так как установленные границы не соответствуют градостроительному плану <адрес>, участок имеет неправильную форму, в связи с чем ФИО2 не может получить разрешение на строительство. Для постановки на кадастровый учет измененных границ земельного участка установленные границы необходимо снять с кадастрового учета. При обращении к ответчику во внесудебном порядке ФИО2 было в этом отказано. ФИО1 <адрес>, которая является арендодателем спорного земельного участка, не возражал против удовлетворения иска. ФИО1 ЗАО ПО «Геоком» в суде подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, и не возражал против иска. Учитывая, что возражений против иска не представлено, участок находится в пользовании истца, суд считает возможным иск удовлетворить. При этом суд считает, что для внесения изменений в уникальные характеристики объекта подлежит снятию с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части квартала, находящегося в государственной собственности на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части квартала, находящегося в государственной собственности на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья И.В.Никитухина Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ