Гр.дело №2-188/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 февраля 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГУ «Кадастровая палата» и Администрации Талдомского муниципального района <адрес> об обязании снять с кадастрового учета данные о площади и описание местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФГУ «Кадастровая палата» и Администрации Талдомского муниципального района <адрес> об обязании снять с кадастрового учета данные о площади и описание местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В судебном заседании ФИО1 истца ФИО4 поддержала иск, в котором указала, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, д.Приветино, <адрес>-А, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка были определены в соответствии с планом земельного участка, прилагаемым к договору. Однако указанный земельный участок всегда имел фактически большую площадь, чем указано в документах кадастрового учета, но данный факт во внимание не принимался, так как на момент оформления сделки законодательство не допускало постановку на кадастровый учет земельных участков, по размерам, превышающим площадь, указанную в свидетельстве о праве собственности на землю. <адрес> земельного участка составляет 1256 кв.м.. Учитывая, что истец, а ранее и продавец земельного участка владели и пользовались земельным участком в тех же границах и той же площадью, что и в настоящее время, просит обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета данные о площади и описание местоположения границ земельного участка, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1256 кв.м. в приведенных в иске границах. Считает, что в соответствии с законом «о дачной амнистии» площадь земельного участка можно уточнить. ФИО1 ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> ФИО5 в суде иск не признал и пояснил, что предыдущий собственник ФИО6 отказалась от лишней земли. Ей было выдано свидетельство на 1000 кв.м., этот земельный участок она продала ФИО2. Поэтому истица не может претендовать на дополнительный участок площадью около двух соток. Этот участок подлежит постановке на кадастровый учет и продаже. Этот земельный участок находится в муниципальной собственности. ФИО1 ответчика ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> в суд не явился. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, д.Приветино, <адрес>А, являлась ФИО6, которой земельный участок принадлежал на основании решения исполнительного комитета Гуслевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора ФИО6 продала ФИО2 указанный земельный участок (л.д.5-6). Следовательно, ФИО2 стала собственником земельного участка площадью 1000 кв.м.. ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит снять с кадастрового учета данные о площади и описание местоположения границ указанного земельного участка и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1256 кв.м. по этому же адресу, мотивируя тем, что в фактическом пользовании ФИО6, а теперь и ФИО2 находится земельный участок площадью 1256 кв.м.. ФИО1 <адрес> иск не признал и пояснил, что земельный участок площадью 256 кв.м. может быть выкуплен ФИО2, оснований для признания за ней права собственности на указанный земельный участок не имеется. Суд считает иск не подлежащим удовлетворению, так как собственник земельного участка ФИО6 перед продажей земельного участка уточнила его площадь и границы, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка (л.д.19-20) и продала его ФИО2. Истица при приобретении земельного участка согласилась с этим и совершила договор купли-продажи. Фактическое пользование земельным участком большего размера, чем указано в правоустанавливающем документе, не является основанием для передачи его в собственность гражданина бесплатно. В данном случае гражданин имеет право обратиться в соответствующий орган, обладающий правом на распоряжение землей, с заявлением о продаже дополнительного земельного участка. Ссылка ФИО1 истца на нормы закона, так называемой дачной амнистии, в данном случае является необоснованной, так как уточнение границ земельного участка перед продажей проводила ФИО6 и именно ей принадлежало право уточнить эти границы по фактическому пользованию. Этим правом ФИО6 не воспользовалась. Поэтому покупатель, приобретя сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок, не наделен правом повторно уточнять его границы и площадь. В связи с этим исковое заявление ФИО2 удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковое заявление ФИО2 к ФГУ «Кадастровая палата» и Администрации Талдомского муниципального района <адрес> об обязании снять с кадастрового учета данные о площади и описание местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья И.В.Никитухина Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ