Гр.дело №2-414/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 апреля 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района <адрес> и Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района <адрес> и Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1112 кв.м., расположенные по адресу: МО, <адрес>. В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, в котором указал, что он является собственником квартиры по адресу: МО, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Дом является многоквартирным, каждый собственник квартиры имеет участок вблизи дома для ведения личного подсобного хозяйства. Приняв наследство, он принял во владение земельный участок площадью 1112 кв.м., которым пользовались его родители с 1995 года. Право собственности на земельный участок не оформлялось, претензий по землепользованию администрация и соседи не предъявляли. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным земельным участком. Он неоднократно обращался в Администрацию с заявлениями о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка, однако получал рекомендации обратиться в суд. На основании ст.234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок. В судебном заседании истец дополнил, что указанный земельный участок ему ранее не предоставлялся, родители пользовались им около 50 лет. Сейчас его родители умерли. Участок огорожен. Этим участком разрешили пользоваться устно. На кадастровом учете участок не стоит. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился. Глава сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района прислал письменный отзыв, в котором указал, что против иска не возражает. Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> ФИО3 в судебном заседании пояснил, что иск не может быть удовлетворен, так как срок приобретательной давности не может быть применен к земельным участкам. Земельные участки находятся в государственной собственности, не терялись, поэтому на них не может быть признано право собственности на основании ст.234 ГК РФ. Истец не представил доказательств закрепления указанного земельного участка за его родителями. Наследство он принял в 2008 году и только на то имущество, которое находилось в собственности у родителей. Земельный участок в наследственную массу не входит. Просит оставить иск без удовлетворения. Свидетель ФИО4 в суде пояснила, что ФИО1 знает. С 1981 года ее родители проживают в <адрес>. Земельный участок рядом с домом используется для подсобного хозяйства, огород. 30 лет земельный участок используется. Свидетель ФИО5 в суде пояснила, что ФИО1 знает с 1959 года по поселку. Она с его мамой ходили к секретарю поссовета и просили выдать им какой-нибудь документ на землю. Им не дали, пояснив, что землю никто у них не забирает. С тех пор они пользуются этой землей. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1112 кв.м., находящийся в <адрес>, в силу приобретательной давности. При этом истец ссылается на те обстоятельства, что указанный земельный участок был предоставлен его родителям, использовался ими около 50 лет. После смерти родителей истец пользуется земельным участком. Так как он является единственным наследником, принявшим наследство, то просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок. Суд считает, что иск не подлежит удовлетворению, так как в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Однако в данном случае пользование земельным участком осуществлялось без каких-либо законных оснований. Истцом не представлено доказательств предоставления указанного земельного участка его родителям или ему, не представлено доказательств уплаты налога за пользование этим земельным участком. Следовательно, пользование этим земельным участком не может расцениваться как добросовестное владение. В соответствии с п.16 абз.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Земля находится в государственной собственности и Земельным кодексом РФ предусмотрены основания приобретения гражданами права собственности на землю, порядок предоставления земельных участков в собственность. Такого основания, как приобретение права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, Земельным кодексом РФ не предусмотрено. Земельным кодексом РФ предусмотрено предоставление земельных участков в собственность за плату. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих его право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность. Кроме того, объектом права собственности может быть земельный участок, границы которого определены в соответствии с федеральными законами. Истцом не представлено доказательств того, что границы испрашиваемого земельного участка определены и поставлены на государственный кадастровый учет. При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска ФИО1. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района <адрес> и Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья И.В.Никитухина Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ