Гр.дело №2-373/2011г Решение

Именем Российской Федерации

5 апреля 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В., при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 истца ФИО4 иск поддержала и пояснила, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1107 кв.м. и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ФИО2 возвела самовольно основную пристройку лит.А1 и пристройку лит.а1, а также произвела перепланировку в жилой комнате основного строения лит.А1 без согласования с соответствующими службами. После перепланировки общая площадь жилого дома составляет 49,5 кв.м., в том числе жилая 30,0 кв.м. На данный момент получено согласование с отделом архитектуры и градостроительства <адрес>. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 <адрес> ФИО5 исковые требования признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для соблюдения закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2 согласно свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого <адрес> в <адрес> (л.д.6). Земельный участок при доме находится в собственности ФИО2, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок и свидетельством о праве собственности на землю (л.д.7-8).

Из данных технического паспорта на жилой дом по указанному адресу следует, что в доме без разрешения на строительство возведены основная пристройка лит.А1, пристройка а1, а также переоборудовано основное строение лит.А. Истцом представлен проект реконструкции жилого дома на земельном участке по указанному адресу и письмо начальника отдела архитектуры и градостроительства о согласовании реконструкции жилого дома (л.д.20-29). Следовательно, указанные пристройки и переоборудование соответствуют строительным нормам и правилам застройки индивидуальных жилых домов.

Учитывая изложенное, а также то, что самовольное строительство было произведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд признает за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А,А1,а1, площадью всех частей здания 69,7 кв.м., в том числе общей площадью 49,5 кв.м., из нее жилой площадью 30 кв.м.

Руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А,А1,а1, площадью всех частей здания 69,7 кв.м., в том числе общей площадью 49,5 кв.м., из нее жилой площадью 30 к.м.

Решение может обжаловано в течение 10-дней в Мособлсуд

через Талдомский районный суд

Судья: И.В.Никитухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ