Гр.дело №2-465/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и 3-му лицу Администрации сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и 3-му лицу Администрации сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1179 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050113:78, расположенный по адресу: <адрес>, д.Малое Страшево. В судебном заседании ФИО2 иск поддержал и пояснил, что решением исполкома Юдинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. в д.Страшево <адрес>. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение земельного участка, категория земель и разрешенный вид использования земельного участка. Он пользуется участком с 1991 года, платит налоги. В настоящее время на кадастровый учет поставлен земельный участок фактической площадью 1179 кв.м. он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как не может предоставить надлежаще заверенные копии решения исполкома Юдинского сельсовета, так как в Администрации с\п Темповое решение не сохранилось в связи с пожаром, в архив решение не передавалось. Просит признать право собственности на указанный земельный участок. ФИО1 муниципального района <адрес> ФИО4 в суде не возражал против удовлетворения иска. ФИО1 3-го лица Администрации с\п Темповое Талдомского муниципального района <адрес> ФИО5 в суде пояснила, что участком ФИО2 пользуется давно, обрабатывает его, платит налоги. В 2010 году было постановление об утверждении границ. Документы в архив не сдавались. В связи с пожаром в Юдинской администрации копию решения ФИО2 Администрация с\п Темповое выдать не может. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.3 п.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии со ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания… Судом установлено, что решением Исполкома Юдинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. с дальнейшим строительством садового дома для сезонного проживания (л.д.12). В настоящее время ФИО2 произведено межевание земельного участка, установлены границы земельного участка площадью 1179 кв.м., земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (л.д.5). Постановлением Главы Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уточнена категория и разрешенный вид использования земельного участка ФИО2 и постановлено считать категорию земли – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для садоводства (л.д.13). В соответствии со ст.27 п.5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости… В соответствии со ст.1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га. Так как площадь земельного участка по фактическому пользованию не превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах, более чем на 600 кв.м., то такой земельный участок мог быть поставлен на кадастровый учет. ФИО2 просит признать право собственности на земельный участок площадью 1179 кв.м., так как в связи с пожаром в Юдинской администрации и отсутствием документа в районном архиве не может представить на регистрацию копии акта органа местного самоуправления в двух экземплярах. Суд считает иск подлежащим удовлетворению, так как право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается представленным решением Исполкома Юдинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, пояснением ФИО1 Администрации с\п Темповое ФИО5 о том, что ФИО2 пользовался участком, уплачивал налоги. Невозможность предоставления необходимых документов для регистрации права собственности вызвана причинами, не зависящими от истца. Поэтому, учитывая также признание иска ответчиком, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 1179 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050113:78, расположенный по адресу: <адрес>, д.Малое Страшево, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1179 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050113:78, расположенный по адресу: <адрес>, д.Малое Страшево, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья И.В.Никитухина Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ