Гр.дело №2-669/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой <адрес> дер.Ахтимнеево <адрес>. В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала, в котором указала, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу. Ими была произведена реконструкция жилого дома и возведены хозяйственные постройки. В настоящее время изготовлен проект реконструкции жилого дома, проект согласован с главным архитектором по <адрес>, владельцем смежного земельного участка. На основании ст.222 п.3 ГК РФ просит признать за ней право собственности на ? жилого дома по адресу: МО, <адрес>, дер.Ахтимнеево, <адрес>. Истец ФИО1 в суд не явился. В исковом заявлении указал, что на основании ст.222 п.3 ГК РФ просит признать за ним право собственности на ? жилого дома по адресу: МО, <адрес>, дер.Ахтимнеево, <адрес>. Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений не представил. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка при жилом <адрес> дер.Ахтимнеево <адрес> (л.д.6, 7). Также истцы являются совладельцами в равных долях жилого дома по этому же адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8, 9). Из данных технического паспорта на жилой дом по указанному адресу следует, что в доме без разрешения на строительство возведены основная пристройка лит.А1, пристройки лит.а, а3, веранда лит.а2, переоборудовано основное строение лит.А (л.д.11). Истцом представлен проект реконструкции жилого дома, выполненный по факту, и письмо главного архитектора <адрес> о согласовании реконструкции жилого дома при условии согласия владельца соседнего земельного участка (л.д.30). Истцами представлено заявление ФИО4, владельца соседнего земельного участка, о том, что она не возражает в размещении строений на земельном участке истцов (л.д.29). Следовательно, указанные постройки могут быть сохранены. Учитывая изложенное, а также то, что самовольное строительство было произведено на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, суд признает за ФИО1 и ФИО2 за каждым по ? доле право собственности на реконструированный жилой <адрес> дер.Ахтимнеево <адрес>, в том числе с литерами А, А1, а, а1, а2, а3, Г, Г1, площадью всех частей здания 123,3 кв.м., в том числе общей площадью 78,8 кв.м., из нее жилой площадью 34,4 кв.м.. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за ФИО1 и ФИО2 за каждым по ? доле право собственности на реконструированный жилой <адрес> дер.Ахтимнеево <адрес>, в том числе с литерами А, А1, а, а1, а2, а3, Г, Г1, площадью всех частей здания 123,3 кв.м., в том числе общей площадью 78,8 кв.м., из нее жилой площадью 34,4 кв.м.. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья И.В.Никитухина Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ