ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2011 года г. Талдом М.О.

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи , при секретаре судебного заседания , с участием представителя истца , представителя ответчика – адвоката , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к о признании договора действительным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании действительным дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 1835 кв.м. с кадастровым номером №, с местоположением: д. Ельцыново, Талдомского муниципального района Московской области, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешённым использованием для индивидуального садоводства.

В судебном заседании, представитель истца – , иск поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и был заключён договор дарения земельного участка с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес>. Истец дар приняла, пользуется земельным участком, несёт расходы по его содержанию. Указанный договор был учтён в делах БТИ, где она была указана собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. В настоящее время жилой дом уничтожен полностью. В установленном законом порядке договор дарения зарегистрирован не был. Где в настоящее время проживает даритель, истцу не известно. Просит признать действительным договор дарения земельного участка с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1835 кв.м., расположенный по указанному адресу.

Адвокат , привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого не известно, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката , исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 и 3 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12) приобрела земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>. Договор оформлен в установленном законом порядке, нотариально удостоверен, сторонами исполнен. Однако договор и переход права собственности по нему не зарегистрировано в ФРС в связи с неявкой дарителя и отсутствием у истца сведений о месте его жительства.

Учитывая изложенное, принимая признание иска адвокатом , действующего в интересах ответчика, суд считает возможным признать действительным договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между и , и признаёт за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 1835 кв.м. с кадастровым номером №, с местоположением: д. Ельцыново, Талдомского муниципального района <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешённым использованием для индивидуального садоводства.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать действительным договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между дарителем и одаряемой .

Признать за право собственности на земельный участок общей площадью 1835 кв.м. с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешённым использованием для индивидуального садоводства.

Исключить из списка собственников земельного участка площадью 1835 кв.м. с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу Д.В. Медзелец

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: