Гр.дело №2-578\11 Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 и третьим лицам органу опеки и попечительства Министерства образования <адрес> и Управлению ФМС по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и прекращении правовой регистрации.

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и прекращении правовой регистрации.

В судебном заседании истец ФИО2, настаивая на своих требованиях, суду пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО1 11 лет. В период брака ими была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Спорная квартира находилась в собственности у супруга. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 подарил вышеуказанную квартиру их несовершеннолетнему сыну. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО1 был расторгнут. ФИО1 их не обеспечивал, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, бывший супруг никогда не вносил квартплату, состояние квартиры ужасное. Алиментные обязательства не выполняет, с ребенком не общается. Просит суд прекратить его право пользования квартирой и правовую регистрацию, т.к желает обезопасить ребенка от дальнейшего преследования со стороны бывшего супруга. Действительно, по договору дарения он сохраняет за собой право пользования квартирой, без данного условия он отказывался заключать договор дарения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Представитель органа опеки и попечительства Министерства образования <адрес> ФИО5 пояснила, что исковые требования ФИО2 поддерживает, несмотря на условие договора о сохранении за ответчиком права пользования квартирой.

Представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2.Собственник жилого помещении вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом улицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшем членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

Судом установлено, что несовершеннолетнему сыну истца – ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права л.д.7, договор дарения л.д.9-10). Данная квартира ранее на праве собственности принадлежала ответчику ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут (л.д.8). Ответчик в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет.

Истец в интересах несовершеннолетнего сына, просит прекратить право пользования данной квартирой у ответчика и прекратить его правовую регистрацию по данному адресу, ссылаясь на то, что он перестал быть членом семьи собственника квартиры, что не соответствует действительности, поскольку дети и родители не являются бывшими членами семьи друг друга.

Несостоятельны и доводы истца о том, что ответчик добровольно выехал из квартиры и прекратил пользоваться ею. Доказательств этому суду не представлено. Суд допускает наличие неприязненных отношений между сторонами в связи с расторжением брака и созданием новых семей.

Кроме того, согласно п.9 договора дарения он сохранил за собой право проживания в указанной квартире. Временное непроживание не свидетельствует о прекращении его права пользования ею, которое, исходя из содержания договора, имеет бессрочный характер.

Доводы истца о том, что ответчик не несет расходов по содержанию квартиры, также не могут являться основанием для прекращения его права пользования ею. С требованиями о взыскании этих расходов с ответчика в установленном законом порядке истец не обращалась.

Наличие задолженности по уплате алиментов и нахождение в розыске в связи с этим также не являются основаниями для прекращения права ответчика проживать в спорной квартире.

Указанная квартира является его постоянным местом жительства, оснований для прекращения права суд не усматривает и исковые требования оставляет без удовлетворения, в т.ч. и в части прекращения правовой регистрации по месту жительства.

.

Руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и прекращении правовой регистрации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через <адрес>

суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2011г.