Гр. дело № 2-661/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 года Талдомский районный суд в составе судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Талдом» и <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес> д. <адрес> площадью всех частей здания 30,5 кв.м., в т.ч. общей площадью 21,7 к.м., жилой 14,8 кв.м., Лит. А, а1 в порядке приватизации.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, не явился. Из искового заявления следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Высочки, <адрес>. В настоящее время он желает приватизировать занимаемое им жилое помещение, ранее он в приватизации жилого помещения участия не принимал, однако не может оформить квартиру в собственность в связи с тем, что ранее жилое помещение стояло на балансе ЗАО «Талдом», но в его собственность оформлено не было, в муниципальную собственность квартира также не передана. Просит признать за ним право собственности на <адрес> д. <адрес> площадью всех частей здания 30,5 кв.м., в т.ч. общей площадью 21,7 к.м., жилой 14,8 кв.м., Лит. А, а1 в порядке приватизации.

Представитель ответчика ЗАО «Талдом» в суд не явился, своих возражений не представил.

Представитель ответчика <адрес> в суд не явился, своих возражений не представил.

Суд, выслушав истца, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец занимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. д. Высочки, <адрес> (л.д. 13-16), в которой постоянно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке на зарегистрировано, что следует из технического паспорта жилого помещения (л.д. 17-20), в связи с чем, договор на передачу квартиры в собственность с ним заключен быть не может.

Учитывая положение ст. 18 Закона РФ О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», согласно которой при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в государственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, суд считает, что какие-либо субъективные факторы, а именно передача жилого помещения на баланс ответчика по делу, не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих указанные жилые помещения, в том числе и на право их приватизации. Ограничений в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ранее истец не принимал участия в приватизации жилого фонда на территории <адрес> (л.д. 9), суд признает за ним право собственности на <адрес> д. <адрес> площадью всех частей здания 30,5 кв.м., в т.ч. общей площадью 21,7 к.м., жилой 14,8 кв.м., Лит. А, а1 в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> д. <адрес> площадью всех частей здания 30,5 кв.м., в т.ч. общей площадью 21,7 к.м., жилой 14,8 кв.м., Лит. А, а1.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья Румянцева М.А.