Гр. дело № 2-686/11

Р Е Ш Е Н И Е

25 июля 2011 года Талдомский районный Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Колесниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борятина В.И. к ОАО «Нива» и третьим лицам ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области и СНТ «Спектр» о признании незаконным результатов межевания и снятии сведений местоположения границ земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и 3-им лицам о признании незаконными результатов межевания земельного участка площадью 366232 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение : <адрес>, в южной части кадастрового квартала № и снятии с государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Представитель истца Борятина В.И.- Трошина И.В., настаивая на иске, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с законодательством установлены не были. С целью проведения государственной регистрации прав на земельный участок, истец провел межевание земельного участка, были определены границы участка по фактическому пользованию. Площадь земельного участка стала 1323 кв.м. После проведения межевания истец обратился в кадастровую палату, однако в регистрации границ ему было отказано, т.к. произошло наложение границ земельного участка истца на ранее поставленные на кадастровый учет границы земельного участка площадью 366232 кв.м., принадлежащего ОАО «Нива». Просит признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего ОАО «Нива» незаконными и снять с государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка ответчика.

Представитель ответчика ОАО «Нива» Комарова И.Е.иск признала в полном объеме.

3-е лицо председатель СНТ «Спектр» Кириллин И.В. требования истца поддержал.

Представители 3-их лиц ФГУ «Кадастровая палата» и Управление Росреестра в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

Признания права;

В соответствии со ст. 16 п. 1 п.п.4 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что Борятин В.И. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050417:30, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7). Истец провел межевание земельного участка, были определены границы по фактическому пользованию. Площадь участка составила 1323 кв.м. (л.д.8-17). Истец обратился в органы федеральной службы государственной регистрации, однако в регистрации изменений в государственный кадастровый учет земельного участка было отказано, т.к. произошло наложение границ земельного участка истца на ранее поставленные на кадастровый учет границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 366232 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, принадлежащий ОАО « Нива» ( л.д.30).

Истец просит признать незаконным результат межевания земельного участка площадью 366232 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение : <адрес>, западнее д. Аймусово, в южной части кадастрового квартала № и снять с государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Ответчик не возражает против доводов истца и считает возможным признать незаконными результат межевания земельного участка площадью 366232 кв.м. с кадастровым номером № расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение : <адрес>, в южной части кадастрового квартала № и снять с государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка, что суд и делает своим решением.

Поскольку установлено и сторонами не оспаривается, что межевание земельного участка ответчика и установление местоположения его границ не соответствует фактическому местоположению участка, принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд признает незаконными результаты межевания земельного участка площадью 366232 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в южной части кадастрового квартала № и снимает с государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконными результаты межевания земельного участка площадью 366232 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в южной части кадастрового квартала №.

Снять с государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: М.А.Румянцева