Гр. дело № 2-726 /11 Решение Именем Российской Федерации 8 августа 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Талдомского района о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое строение №, расположенное в <адрес> и изменении статуса жилого помещения с «жилое строение» на «жилой дом». В судебном заседании истец, настаивая на требованиях, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес>. На участке был расположен садовый дом. За время пользования домом, она произвела его реконструкцию, без получения соответствующего разрешения. В настоящее время по факту изготовлен проект реконструкции, согласованный в установленном порядке с Главным архитектором. Просит признать право собственности на дом и изменить статус дома с «жилое строение» на «жилой дом». Представитель ответчика Администрации Талдомского района в суд не явился, возражений не представил. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 1600 кв.м., расположенный в <адрес> ( копия свидетельства о государственной регистрации права л.д.39) На данном земельном участке истец построила садовый дом, который введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ ( акт л.д. 36). За время пользования домом, истец произвела его реконструкцию без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.5-13). В настоящее время по факту изготовлен проект реконструкции жилого дома ( л.д.14), согласованный в установленном порядке с главным архитектором района (л.д.38). Строение соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-их лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на жилое строение № в д.Гуслево <адрес> общей площадью 81,8 кв.м. Лит. А,А1,а,а1. Требование об изменении статуса дома с «жилое строение» на «жилой дом» суд оставляет без удовлетворения, поскольку разрешение данного вопроса относится к компетенции органов местного самоуправления куда и следует обратиться истцу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Иск удовлетворить частично. Признать за право собственности на жилое строение № в <адрес> общей площадью 81,8 кв.м. Лит. А,А1,а,а1. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд, путем подачи жалобы через Талдомский районный суд. Судья: