Р Е Ш Е Н И Е

9 августа 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к и и третьему лицу УФМС по МО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и 3-ему лицу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, настаивая на иске, пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики дали обязательство сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 30 дней после государственной регистрации права на квартиру, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Из квартиры они выехали, вещей их в квартире нет. Место жительство ответчиков не известно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Адвокат , привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков, пояснила, что не возражает против признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета, поскольку они такое обязательство дали, но в установленный срок не исполнили.

Третье лицо представитель УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил.

Суд, выслушав истца, адвоката , исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права л.д.17). В квартире зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 30 дней после государственной регистрации договора, что предусмотрено п.6 Договора купли-продажи ( л.д.8). Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Право ответчиков на проживание в указанной квартире после перехода права собственности на нее к истцу каким-либо соглашением не предусмотрено. Следовательно, их право пользования указанной квартирой прекратилось.

При таких обстоятельствах, суд признает и утратившими право пользования квартирой <адрес> и обязывает УМС по МО снять и с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать и утратившими право пользования квартирой 48 в <адрес>.

Обязать Управление ФМС по Московской Области снять и с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: