Гр. дело № 2-700/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе:

судьи Гейко С.Н.,

при секретаре ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Талдомского муниципального района Московской области и третьему лицу ООО «Леодр» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и третьему лицу о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – , иск поддержал, суду пояснил, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В период пользования домом, ею самовольно была произведена его реконструкция. В настоящее время производство реконструкции согласовано истцом с Главным архитектором Талдомского района. Просит суд признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица ООО «Леодр» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью людей.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли – продажи (купчей) земельного участка с жилым домом принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцом самовольно была произведена реконструкция жилого дома, что следует из технического паспорта жилого дома (л.д. 8-16). По факту истцом был изготовлен проект реконструкции жилого дома (л.д. 18-33), который согласован с Главным архитектором Талдомского муниципального района Московской области. Произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 93,9 кв.м., в том числе общей площадью 93,9 кв.м., жилой 50,5 кв.м., Лит. А, А2, А3, Г2.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 93,9 кв.м., в том числе общей площадью 93,9 кв.м., жилой 50,5 кв.м., Лит. А, А2, А3, Г2.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья С.Н. Гейко