Гр. дело № 2-743/11

Решение

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и к Администрации Талдомского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием к ответчику о признании права долевой собственности, доля в праве ? за каждой, на земельный участок площадью 1685 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального садоводства и расположенный на нем жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., в т.ч. жилой 32,0 кв.м. Лит. А,а,а1,а2 по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец , настаивая на иске, суду пояснила, что ее отцу ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой <адрес> земельный участок площадью 1100 кв.м. расположенный в д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г.отец умер. Наследниками первой очереди к его имуществу являются их мать, она и сестра . В установленный законом срок они обратились к нотариусу, мать отказалась от наследства в пользу них. Оформить наследство у нотариуса они не смогли, т.к. право отца на дом зарегистрировано не было, а также была произведена реконструкция дома без соответствующих разрешений. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адрес Лит. А,а,а1,а2.Хозяйственный постройки лит. Г,Г1,Г2,Г3,Г4 оформит по декларации.

Истец требования поддержала. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка.

Представитель Администрации Талдомского района в суд не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ч 2ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1100 кв.м. ( л.д.16) и расположенный на нем жилой <адрес> ( л.д.17). Право на дом за ФИО2 зарегистрировано не было. ФИО2 пользовался домом как собственным, приватизировал земельный участок при доме, при жизни произвел реконструкцию дома, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.7-11). Указанные обстоятельства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО2 владел и пользовался домом на праве собственности.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти л.д.18). Наследниками первой очереди по закону к его имуществу являются его жена и дети и – истцы по делу. Жена наследодателя ФИО6 от принятия наследства отказалась в пользу детей и . В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу за оформлением наследства ( л.д.5), но свидетельство о праве на наследство не получили, т.к. право на дом за наследодателем зарегистрировано не было, кроме того в доме имеются самовольные строения. В настоящее время все самовольные строения согласованы в установленном порядке с Главным архитектором района, что следует из представленной истцом схемы размещения строений ( л.д. 12). Строения соответствуют строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни их жизни и здоровью. Земельный участок, принадлежащий наследодателю отмежеван, состоит на кадастровом учете с уточненной площадью, что следует из кадастровой выписки на земельный участок ( л.д.14-15).

При таких обстоятельствах, суд признает за и право долевой собственности, доля в праве ? за каждой, на земельный участок площадью 1685 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального садоводства и расположенный на нем жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., в.т.ч. жилой 32,0 кв.м. Лит. А,а,а1,а2 по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Признать за и право долевой собственности, доля в праве ? за каждой, на земельный участок площадью 1685 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального садоводства и расположенный на нем жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., в.т.ч. жилой 32,0 кв.м. Лит. А,а,а1,а2 по адресу: <адрес>.

ФИО2 из числа собственников вышеуказанного имущества исключить.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: