ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2011 года <адрес> суд в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талдомского городского прокурора в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании договора действительным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Талдомский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ответчику о признании действительным договора купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., находящего в садовом товариществе «<адрес>» восточнее д. <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 и признании права собственности за ФИО1 на вышеуказанный участок.

В судебном заседании зам. прокурора ФИО5, в интересах ФИО1, требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор купли-продажи земельного участка площадью 602 кв.м.в садовом товариществе «<адрес>», расположенном восточнее д. <адрес> с ФИО2 Договор в установленном порядке не зарегистрировали. После приобретения земельного участка, ФИО1 вместе с семьей пользуется им, несет расходы по его содержанию. ФИО2 уклоняется от регистрации договора, встретиться с ней не удается. Просит признать договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 действительным и признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1 настаивая на иске, пояснил, что действительно договор купли-продажи земельного участка был заключен в 2000 г, но надлежащим образом не зарегистрирован. Ранее он не обращался за регистрацией договора, из-за тяжелых жизненных обстоятельств. Сейчас не может найти ФИО2, чтобы зарегистрировать договор. Он пользовался участком, платил налоги. По договору купли-продажи, площадь земельного участка составляет 602 кв.м., согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 600 кв.м., он против этого не возражает. Просит признать договор купли-продажи действительным и признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик ФИО7., извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного разбирательства не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ФИО3 производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 602 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «<адрес> восточнее д. <адрес>, участок № ( л.д.11-13). Договор заключен в письменной форме, в установленном законом порядке, сторонами исполнен полностью и не оспаривается. Истец пользуется участком, оплачивает налоговые платежи ( л.д.22-26).

Однако истец не может зарегистрировать право на земельный участок, поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации данной сделки. Площадь земельного участка согласно договора купли-продажи, составляет 602 кв.м., площадь участка согласно кадастрового паспорта ( л.д.17), составляет 600 кв.м., что истцом не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд признает действительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в садоводческом товариществе «<адрес>» восточнее деревни <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 и признает за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, местоположение: <адрес>, СНТ «<адрес>», восточнее д. <адрес>, уч.№

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать действительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в садоводческом товариществе «<адрес> восточнее деревни <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, местоположение: <адрес>, СНТ «<адрес>», восточнее д. <адрес>, уч.№.

ФИО2 из числа собственников земельного участка исключить.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Талдомский районный суд. Ответчик, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе в течение 7 суток со дня получения копии решения обратиться в Талдомский районный суд с заявлением о его отмене.

Судья: Румянцева М.А.