Гр. дело № 2-653/11

Р Е Ш Е Н И Е

15 августа 2011 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, <адрес> и третьему лицу СНТ «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу о признании права собственности на земельный участок № в СНТ <адрес> около д. <адрес> по праву приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, настаивая на иске, суду пояснила, что весной 1994 г. ФИО1 приобрела у ФИО5 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в с/т «<адрес>» уч. 14 около д. <адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО5 на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи земельного участка не составлялся, сумм <данные изъяты> долларов США была передана продавцу в тот же день в присутствии ответчицы, которая является дочерью ФИО5. Истец является членом СНТ, регулярно платит взносы. В настоящее время ФИО5 умер и истец не может оформить земельный участок. Истец с 1994 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как собственным. Просит признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок, в силу приобретательной давности.

Ответчики и 3-е лицо в суд не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ ч 1 лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Ч.4 течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что в 1994 г. истец приобрела у ФИО5 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в с/т «<адрес>» около д.<адрес> <адрес>. Письменный договор не составлялся. Однако истец с 1994 г. добросовестно, открыто пользовалась земельным участком, являлась членом СНТ, платила членские взносы ( л.д.7-10), налоговые платежи ( л.д.11).

Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку она пользуется земельным участком более 15 лет. Однако суд не соглашается с доводами истца, поскольку в силу ч 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности, который по требованиям в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ составляет 3 года. Таким образом, течение срока приобретательной давности у истца начинается с 1997 г. и будет составлять 15 лет в 2012 г.

При таких обстоятельствах, суд оставляет иск ФИО1 к ФИО2 и <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 и <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: М.А. Румянцева