Дело № 2-733/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2011 года г.Талдом

Талдомский районный суд в составе: председательствующего судьи Гейко С.Н.

при секретаре Шаровой Е.Р.

с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7, представителя третьего лица ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Талдомского муниципального района, третье лицо ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском и просят признать право долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: МО, <адрес>, после смерти матери ФИО1, установить факт владения ФИО1 земельным участком площадью 898 кв.м., снять с кадастрового учета земельный участок площадью 890 кв.м., исключить ФИО1 из числа собственников. В обоснование своего требования указали, что они являются наследниками к имуществу умершей матери ФИО1. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. ФИО1 при жизни самовольно переоборудовала лит.А и построила пристройку лит.а1. В связи с самовольными постройками истцы не могут вступить в наследство после смерти наследодателя. Кроме того, к жилому дому заведено два кадастровых номера земельного участка, один из которых - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 890 кв.м. заведен ошибочно.

Представитель ответчика иск признал.

Представитель третьего лица иск признала, пояснила, что при доме на кадастровом учете состоят два земельных участка, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 890 кв.м.поставлен на учет ошибочно.

Суд считает, что признание иска может быть принято судом, поскольку основано на законе и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно справки нотариуса наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является ее дети – истцы по делу. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: МО, <адрес>. Согласно техническом паспорту на дом составленному Северным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не предъявлено разрешение на переоборудование лит.А, и на строительство лит.а1.

Согласно ст.260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяется ст.222 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Указанная норма закона, кроме того, предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения архитектора Талдомского муниципального района следует, что самовольно возведенные постройки согласованы в отделе архитектуры и могут быть сохранены.

Таким образом, установлено, что сохранение самовольно возведенных построек и произведенного переоборудования дома, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни здоровью граждан, что в силу ст.222 ГК РФ является основанием для признания за истцами права собственности.

Судом установлено, что при доме на кадастровом учете состоят два земельных участка. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на учет ошибочно, поскольку пунктом 1 постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выданное ФИО1 свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок признано недействительным. Пунктом 2 указанного постановления ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 898 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>. Таким образом земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 890 кв.м. подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком кадастровый номер <данные изъяты> разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земли не установлена, площадью 898 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, право долевой собственности, доля в праве 1/3, за каждым, в порядке наследования по закону, на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земли не установлена, площадью 898 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, право долевой собственности, доля в праве 1/3, за каждым, в порядке наследования по закону, на жилой дом лит.А, а, а1, площадью всех частей здания 77,3 кв.м., общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту выданного Талдомским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, разрешенное использование: для подсобного хозяйства, категория земли не установлена, площадью 890 кв.м. по адресу: <адрес>.

Исключить ФИО1 из числа собственников на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Талдомский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ