2-749\2011 Решение

Именем Российской Федерации

26 августа 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н.. при секретаре Ахадовой И.И.., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> об установлении фактов, имеющих юридическое значение и признание права собственности на квартиру.

Установил:

Истец обратился в суд с иском об установлении юридического факта владения и пользования отцом ФИО3 на праве собственности жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, дер.Припущаево, <адрес>, факт принятия наследства ФИО4 после смерти отца ФИО5 и признания права собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО2 истца настаивая на требованиях истца, суду пояснил, что после смерти ФИО5 наследником по закону на его имущество является сын ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, дер.Припущаево, <адрес>. Вышеуказанное имущество принадлежало его отцу на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между совхозом «Доброволец» и наследодателем. Право собственности на земельный участок наследодателя подтверждается свидетельством на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановлению главы <адрес> жилому дому по адресу: <адрес>, дер.Припущаево был присвоен номер дома – 15. Право собственности на жилой дом наследодателем зарегистрировано не было. На данный момент регистрация договора купли-продажи в сельсовете не представляется возможным, так как Припущаевский (Юркинский) сельсовет был реорганизован, а деревни располагающиеся на его территории вошли в Ермолинское поселение, где сообщили, что данный договор они не имеют права регистрировать, так как у них на это нет прав. ФИО1 обратился в ГУП МО МОБТИ с заявлением о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на что ему было отказано. Для оформления наследства он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство по закону он не получил в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. После смерти отца ФИО1 владеет и пользуется жилым домом, принимает меры по сохранению наследственного имущества и его содержанию, ремонтирует и пользуется домом и земельным участком, оплачивает налоги. Просит суд установить факта владения и пользования отцом ФИО3 на праве собственности жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, дер.Припущаево, <адрес>, факт принятия наследства ФИО4 после смерти отца ФИО5 и признания права собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок расположенного по вышеуказанному адресу.

ФИО2 муниципального района в суд не явился, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется.

2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО5 согласно решения исполнительного комитета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено заключить договор купли-продажи жилого дома в дер.Припущаево <адрес> с совхозом «Доброволец» для сезонного проживания (л.д.9). Договор купли-продажи жилого дома между сторонами был заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Жилому дому по адресу <адрес> дер.Припущаево был присвоен почтовый адрес - №, согласно постановлению <адрес> (л.д.14). Земельный участок, прилегающий к дому принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.11-12). Однако ФИО3 при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом, что подтверждается техническим паспортом МОБТИ (л.д.15-23), но владел, пользовался им, оплачивал налоги, нес расходы по его содеранию.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.7). Наследником первой очереди после его смерти является сын ФИО1 ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не представилось возможным, поскольку право собственности на жилой дом наследодателем было не зарегистрировано. Однако ФИО1 владел жилым домом как собственным и данный факт подтверждается тем, что жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежал ФИО5 на праве собственности (л.д.11).

А так как собственник земельного участка приобретает право собственности на недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке, то суд устанавливает факт владения на праве собственности ФИО3 жилым домом № в дер.Припущаево <адрес>, устанавливает факт принятия наследства ФИО4 после смерти отца ФИО5 и признает за ним право собственности земельный участок площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 50:01:0060135:118, расположенный по адресу: <адрес>, дер Припущаево, <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, расположенного на землях населенных пунктов, а также жилой <адрес> дер.Припущаево <адрес>, в том числе с литерами А,А1,Г,Г1,Г2,Г3, площадью всех частей здания 89,0, в том числе общей площадью 89,0 кв.м., из нее жилой площадью 63,4 кв.м., в порядке наследования после смерти отца ФИО5.

Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования ФИО3 на праве собственности жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, дер.Припущаево <адрес>

Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти отца ФИО5.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, дер Припущаево, <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, расположенного на землях населенных пунктов, а также жилой <адрес> дер.Припущаево <адрес>, в том числе с литерами А,А1,Г,Г1,Г2,Г3, площадью всех частей здания 89,0, в том числе общей площадью 89,0 кв.м., из нее жилой площадью 63,4 кв.м., в порядке наследования после смерти отца ФИО5.

Решение может обжаловано в течение 10-дней в Мособлсуд

через Талдомский районный суд

Судья: