Гр.дело №2-789/2011г Решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Шаровой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> т Администрации <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.

Установил:

Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании ФИО1 истца ФИО4 иск поддержал, и пояснил, что ФИО2 получила свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также прилегающий к нему земельный участок площадью 1305 кв.м. Настоящее свидетельство своевременно не было зарегистрировано в <адрес> регистрационной палате и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. за прошедшее время в доме было проведено переустройство, а именно за счет жилой площади была выделена кухня – 4 кв.м., санузел – 3,3 кв.м. и коридор – 4,1 кв.м. Таким образом, общая площадь жилого помещения уменьшилась с 63,3 кв.м. до 61,1 кв.м., а жилая площадь составила 49,7 кв.м. Самовольно переустроенная площадь составила 42,6 кв.м., что и подтверждает технический паспорт ГУП МО МОБТИ. Отдел архитектуры и градостроительства <адрес> не возражает в переоборудовании жилого <адрес> по ул.дачная <адрес>. Просит сохранить жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 138,6, в том числе общей площадью 61,1 кв.м., из нее жилой площадью 49,7кв.м в том числе с литерами А,а,а1,Г,Г1 в перепланированном состоянии.

ФИО1 Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит слушать дело в его отсутствии.

ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав ФИО1 истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1305 кв.м. и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону л.д.6). Истец самовольно, без разрешения соответствующих органов, произвел реконструкцию жилого дома, что подтверждается техническом паспортом (л.д.10-19). В настоящее время истцом представлен план переоборудования жилого дома (л.д.28). Самовольные строения согласованны в установленном порядке с Главным архитектором района (л.д.9). Строения соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилой <адрес> в <адрес>, собственником которого является ФИО2 в перепланированном состоянии площадью всех частей здания 138,6, в том числе общей площадью 61,1 кв.м., из нее жилой площадью 49,7 кв.м в том числе с литерами А,а,а1,Г,Г1.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой <адрес> в <адрес>, собственником которого является ФИО2 в перепланированном состоянии площадью всех частей здания 138,6, в том числе общей площадью 61,1 кв.м., из нее жилой площадью 49,7 кв.м в том числе с литерами А,а,а1,Г,Г1.

Решение может обжаловано в течение 10-дней в Московский областной суд через Талдомский районный суд

Председательствующий судья