Дело № 2-774/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года г.Талдом Талдомский районный суд в составе: председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре Шаровой Е.Р. с участием истца Гавриловой В.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой В.Т. к администрации Талдомского муниципального района об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с указанным иском и просит признать право собственности на жилой дом. Указала, что она является единственным наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа – ФИО1. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> После смерти мужа она в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, свидетельство о праве на наследство по закону на спорный дом нотариусом выдано не было, поскольку ФИО1 при жизни были возведены самовольные постройки, которые не были узаконены в установленном порядке. В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям изложенным в иске. Представитель ответчика извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за своей счет расходы на содержание наследственного имущества. Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На основании ст.260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяется ст.222 ГК РФ. В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследницей к имуществу умершего является жена – Гаврилова В.Т. – истец по делу. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>. Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности также принадлежит жилой дом по указанному адресу, что подтверждается архивной выпиской администрации Талдомского муниципального района МО, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, составленному Талдомским отделом Северного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлено разрешение на возведение лит. А.1, А, а, Г, Г1. Из заключения архитектора Талдомского муниципального района следует, что самовольно возведенные постройки согласованы в отделе архитектуры и градостроительства администрации Талдомского района МО. Таким образом в судебном заседании установлено, что сохранение самовольно возведенных построек и произведенного переоборудования дома, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни здоровью граждан, что в силу ст.222 ГК РФ является основанием для признания за истцом права собственности на самовольные постройки. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гавриловой В.Т. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом лит.А, А1, а, площадью всех частей здания 80,8 кв.м., общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м.; служебные постройки лит.Г, Г1, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Талдомский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий Гейко С.Н. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ